本报讯（记者陈白帆）业内都有“金九银十”的说法，但据中原地产9月成交数据，广州二手楼市并没有出现“井喷”，而是继续保持稳定的状态，9月大部分区域的买卖成交量基本保持8月水平，只有越秀区和番禺区分别上升了一成至两成。9月全市二手房买卖成交量环比上升约3%，成交均价环比上升1%，为5993元/m2。不过，租赁市场却出现较为明显的热潮。中原地产成交数据显示，受各大专院校开学及“秋交会”开幕在即的带动影响，9月广州的租赁量上升16.4%，租赁均价上升2.4%，为30.5元/m2/月。

　　天河：买卖市场趋于稳定

　　中原地产数据显示，天河区9月成交宗数与8月相比变化很少，仅在2个百分点以内，而成交均价与9月持平，为7023元/m2。成交活跃板块为天河北板块﹑东圃板块，两者占该区总成交宗数近五成，成交最活跃楼盘有帝景苑﹑芳草园﹑华标广场和中海康城花园等。9月适逢高校开学，天河多间大专院校的学生租赁需求拉动了该区租赁量上升。

　　番禺：交通利好刺激买卖上升两成

　　受到新光快速路开通的利好消息影响，番禺的成交宗数上升两成多，成交均价上升接近一成，为3903元/m2。据了解，成交量增长主要来自于洛溪板块和市桥板块。洛溪板块9月成交量和成交价齐齐上涨，且成交楼盘多为两三年楼龄的次新房。

　　海珠：成交均价再创新高

　　中原地产数据显示，海珠区9月成交量继续保持8月较高位水平，成交均价自去年8月以来更首次达到6439元/m2。而江南大道南板块和滨江东板块升幅较大，分别比上月上涨1333元/m2和1512元/m2。如保利花园﹑保利百合花园和保利红棉花园等，均价为5000~7000元/m2不等。海珠区租赁量与上月基本持平，租赁均价是27.5元/m2/月。

　　白云：交易会带动租赁上升两成

　　白云区9月成交宗数基本与8月持平，成交均价则下降一成，为4366元/m2，成交均价下降属于回复正常水平。8月大型的中高档楼盘如体育花园和富力半岛花园等的成交量增长较快，使得8月白云区的成交均价达到5126元/m2。交易会即将开幕，9月份白云区的租赁量上升两成多，租赁均价为28.6元/m2月。

　　越秀﹑荔湾：知名大盘成交活跃

　　9月份越秀区成交量上升一成多，均价有小幅下跌，为7031元/m2，但仍然是广州市中心六区成交均价最高的区域。9月，嘉和苑和东风广场继续保持上月成交活跃的势头，成交均价分别为9644元/m2和11000元/m2。中原地产成交数据显示，越秀区租赁成交宗数有所上升，租赁均价为37元/m2/月。

　　荔湾区9月二手市场买卖较平稳，成交量及成交均价的升跌幅度都在5%左右，成交均价为5810元/m2。最活跃板块是康王路板块，主要是该板块商业氛围浓厚，同时集中了较多次新商品房如恒宝华庭﹑富力广场和世纪广场等。租赁量则上升三成多，成交均价下降了2.8元/m2/月，为28.8元/m2/月。