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发起集体追讨专项维修资金的业主委员会代表在业委会联谊会盖下各自的红章。
广州越秀区东悦居、荔湾区西门口广场、荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦、海珠区上渡路雅景园、海珠区海琴湾、海珠区宏宇广场、海珠区嘉仕花园东区、白云区乐得花园、白云区畔山花园、番禺区如意中心、海珠区朗晴居等业委会，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修资金的缴交主体，并强制追回由开发商或物业管理公司挪用的专项维修资金。
昨日，广州12个小区业主委员会联合发起倡议，号召广州涉及专项维修资金问题的楼盘和业主加入集体追讨行列。
现实状况
维修资金缺口较大
广州市国土房管局最新发布的数据显示，截至2006年8月底，广州市老八区的816个物业小区建立了专项维修资金。全市（包括番禺和花都）有36．1815万户业主缴交了专项维修资金，归集总额为14．13亿元，规范使用总额达到1101万元。
但目前的归集数额与应缴数额仍存在巨大缺口。据广州市业委会联谊会估算，广州应该到位的专项维修资金应该在100亿元左右（根据广州市国土房管局网站公布的近年商品房销售面积计算得来的），实际到账仅14亿多。
集体追缴
希望明确缴交主体
8日，发起集体追讨专项维修资金的业主委员会代表在业委会联谊会盖下各自的红章。
据了解，这些楼盘都不同程度地存在专项维修资金的纠纷，共涉及业主近万户。相关业主委员会主任表示，希望通过这次集体追讨，明确1998年10月至2003年9月期间专项维修资金的缴交主体，并强制追回由开发商或物业管理公司挪用的专项维修资金。
摸查维修资金黑洞
据广州市业主委员会联谊会筹委会主席孙威力介绍，目前发起集体追缴专项维修资金倡议的只是广州市的部分楼盘，下一步将有更多小区和楼盘参与到追讨行动中来。
目前，一项针对广州各楼盘专项维修资金的调查工作正在通过广州业主委员会联谊会开展。在这份名为《小区专项维修资金调查表》上，将标明开发商和业主的应缴数和实际到账数，并对专项维修资金去向进行初步摸查。
相关政策
开发商
不能代收维修资金
广州市房屋安全管理所近日强调，开发商不能代收专项维修资金。据了解，房屋维修资金建立以来，其归集主要是由物业管理公司或建设单位代为收缴。而个别物业管理公司和建设单位收取业主的专项维修资金后，没有及时存入指定银行，从而威胁到资金的安全，损害了业主的利益。
目前，广州市指定的房屋维修资金代管银行是中国农业银行广州市北秀支行，业主可凭身份证、房产证或预售合同自行到广州市指定的银行网点缴交专项维修资金，并领取“广州市专项维修资金专用卡”。
案例
业主申请维修资金不容易
荔湾区西门口广场面临着专项维修资金究竟是由开发商缴纳还是由业主自己缴纳的问题。
据了解，荔湾区西门口广场一期于2001年7月取得预售许可证。360户业主于2003年8月份入住。当业主们发现自己的小区还没有缴交维修资金时，就开始走上上访和法律诉讼的道路。今年年初，西门口广场业委会向荔湾区法院和广州中院先后提交诉状，请求判令开发商支付专项维修资金213．7万元。但都认为该案件不属于人民法院民事诉讼的受案范围，不予受理。
在向法院起诉的过程中，业委会向市国土房管局请求行政处理。市国土房管局5月份复函责令开发商在6月30日之前缴纳217．3万元维修资金，如果逾期不履行，业主应当向法院起诉。近日，西门口广场小区的电梯也面临着维修问题，部分使用了4年的电梯零件必须更换，但因维修资金问题而拖延下来。业委会负责人表示，他们会继续向广东省高院上诉。文图均据《南方都市报》
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