黄金周期间掀起看房热

　　早报讯（记者杨慧娜）记者昨日从泉州各大中介公司了解到，虽然今年的“金九银十”购房黄金期没有往年热，但是在“十一”黄金周期间，泉州的二手房市场还是出现了一个小高潮。

　　长假掀起看房热

　　由于泉州的地产市场已进入了理性消费阶段，许多大盘都不选择在黄金周推盘，人为制造的销售强档期也不复存在，因此黄金周的楼市重心从一手房转向二手房市场。

　　记者从中介公司了解到，国庆黄金周二手房市场确实不小，长假期间掀起了看房的高潮。

　　在市区上班的李小姐一直都在丰泽街租房，每月房租700多元。她手上有了一些积蓄了，买一套二手单身公寓结束租房生涯，对她来说并不是难题，但苦于平时工作太忙，没有时间去实地看房，所以买房计划一再搁浅。“七天长假可以细细看、慢慢选，买一个真正属于自己的小窝。”李小姐说。

　　“黄金周期间，来看二手房的市民比平时多出了一倍多，成交量也有所增加。”田安路某中介公司的王小姐说。

　　消费者走出观望期

　　除了长假，人们走出观望期也是二手房市场热的一个重要因素。

　　“距离二手房个税新政实施已经有三个多月的时间，人们逐渐从对楼市的观望中走了出来。”某中介公司市场部的负责人饶先生说。

　　七八月份，由于新政的实施，很多市民对房地产市场多了戒备心理，大多市民都摸不清新政的影响，因此持币观望的市民较多。

　　“新政实施三个月后，人们开始逐步接受，市场也开始逐步稳定，黄金周期间二手房交易量较前期有所回升，也正说明了这点。”饶先生说。

　　从市场交易状况来看，用于自住型的二手房占相当大的比重，这说明泉州对二手房的刚性需求仍然存在。但是，从市场上看，二手房市场只是出现了一个小高潮，并没有因为“金九银十”（注：传统的购房旺季）带来很大的涨幅。对此，饶先生说，“金九银十”的观念其实已经渐渐淡薄了。

　　5年前小户型受欢迎

　　从交易情况看，5年前建成的小户型二手房较受大家的欢迎。“购买二手房的消费者，大多是刚参加工作的年轻人或是在泉州的打工一族，他们没有太多的积蓄，但是对于住房的需求却比较迫切。因此，房子的价格成了他们考虑的主要因素。”饶先生说。

　　由于5年前建成的二手房在交易时可免税，再加上小户型的房子价格自然偏低，因此，这样的房子成了人们选择的主要对象。