本报讯（记者卓九成）不久前，福建省福州筑家房地产开发有限公司来西安市碑林区进行投资考察。这是一家颇具实力的地产公司。经过1个星期的详细考察，他们一次就初步决定参与4个城中村的改造，而且开发项目都与商贸服务业有关。这既是碑林区今年9月5日在福州招商所取得的重大收获，也是碑林区优化引资结构以来所取得的又一项成果。

　　碑林区作为西安市的中心城区，历来被视为西安市乃至西部地区商贸、金融、教育重地。为加快经济社会发展，碑林区委、区政府一直把招商引资作为经济建设的一项重要举措来抓。改革开放以来，碑林区累计审批外商投资项目252个，吸引利用外账3.6亿美元，全区外商投资企业上缴税收总额已达2.3亿元人民币。但随着经济的不断发展，土地资源匮乏已成为制约碑林区经济和社会发展的主要瓶颈。于是，他们从2005年开始，在出台七大招商举措，进一步加大招商力度的同时，依据产业政策和区情特点，重点抓商贸、科技、旅游、文化的招商，由招商向选商转变，通过优化引资结构，优化产业结构，提升区域经济发展质量。目前，这一转变已取得明显效果。据统计资料显示，碑林区招商利用外资的工业项目比例已由改革开放以后2004年以前的52％下降到目前的44％，投资总额比重也由原先的32％下降到26％。此前招商的工业项目比重最多时达到62.5％。与此同时，招商的商贸服务业项目所占比重明显上升，凸现碑林区经济发展特点的产业结构开始逐步形成。

　　为了优化引资结构，提升招商水平，碑林区委、区政府以提高投资密度，增加单位面积产出为主要途径；以实施项目带动战略，大力发展现代服务业，形成商贸、旅游、文化、楼宇经济和“总部经济”几个产业集群为突破口;结合旧城和城中村改造、整合现有土地资源，以实现拆旧建新，拆低建高，变外延发展为内涵发展为目标，加大了对招商引资项目的包装力度。项目策划包装是根据土地资源存量和区域经济发展总体要求,为投资商提供的所招商项目的基本信息和要求，是碑林区招商引资的一大特点。他们在去年成功举办首届项目推介会，推出15个包装项目的基础上，今年又通过调查摸底，分析论证，策划包装了39个项目，于8月18日、30日和9月5日先后在西安、榆林、福州等资本相对集聚区推介招商。记者在碑林区采访时看到，经过包装的旧城和城中村改造项目，“地理位置”、“占地面积”、“土地性质”、“土地权属”、“规划要求”、“合作主体”、“合作方式”、“成本概算”、“地区概况”等内容列得清清楚楚，一目了然，使投资商一看，就对项目开发的市场前景和预期效益有了一定的了解。

　　碑林区在招商引资中，对于符合产业政策和西安市城市发展规划要求及区情特点的项目高度重视，均按照《碑林区重大引资项目跟踪服务制度》要求，在引进、履约、到位、建成几个环节上，为投资商提供政策咨询、办事程序、提交资料、办理时限等前期招商和后期跟踪服务，直到项目落户碑林产生效益止。而对不符合产业政策和城市发展规划或碑林区区情要求的工业或其他项目，即使投资金额很大他们都婉言谢绝。目前，大唐东市、李家村商贸城等一批商贸开发项目已进入实施阶段，金鼎、宜必思酒店等服务业和宝秦商业零售项目的开发陆续到位，沃尔玛骡马市和东二环商业零售店已上报待批。这些项目建成后将为碑林区乃至西安市的经济和社会发展注入新的活力。