南京日报报道（通讯员　崔民　玄孝　记者　殷学兵）为了一套房产，一方说借住，一方说购买。双方闹到法院后，却都拿不出证据。细心法官庭上算了一笔账，巧妙地化解了这起纠纷。昨天，原被告各带一面锦旗，来到玄武区法院孝陵卫法庭，感谢法官解决了他们的10年积怨。

　　这起房产纠纷案的原告叫王阳明，被告叫陈支前，两人都住在孝陵卫地区。

　　王阳明诉称，1995年6月，他与陈支前口头商定，以16万元的价格，买下陈支前的一处房产。拿到16万元购房款后，陈支前将房屋产权证交给王阳明，王阳明则将房子重新装修入住。但此后10年时间内，陈支前始终不愿协助王阳明办理房屋过户手续。

　　今年7月，王阳明将陈支前告上玄武区法院，要求法院确认双方房屋买卖合同成立，判令陈支前协助其办理过户手续。

　　庭审时，陈支前辩称，他的房子并不是卖给王阳明的，而是免费“借”给王阳明住的。原因是他曾向王阳明“借”了16万元钱，王阳明没要利息。借钱时，他还打了欠条，欠条上也没注明是购房款。王阳明只要出示这张欠条，就真相大白了。陈支前还当庭要求王阳明将房子还给他。

　　但王阳明说，陈支前给他打的条子，不是欠条，而是收条，就是房款。因家中失窃，被盗了。为此，他还多次试图打电话给陈支前，想通过电话录音，从陈支前口中套出卖房的证据，但陈支前却始终避开卖房一事。

　　原被告谁是谁非，一时难以断定。但细心的法官发现，原被告都时不时地提到房子涨价问题，进一步追问，他们又都支支吾吾。法官感觉，他们的矛盾，应该是由日渐攀升的房价引起。

　　法官得知，陈支前的房子在“借”给王阳明之前，曾以每月1200元的价格租给别人，便当庭给陈支前算了一笔账。陈支前的房子一年的租金就是1．44万元，10年就是14．4万元。陈支前仅仅因为“借”了王明阳16万元，就免收10年房租，这有悖常理。因为16万元再加银行利息与10年房租相比，悬殊太大。

　　“你与王阳明非亲非故，平白无故损失这么多，是不是太大方了？”听了法官算的一笔账，陈支前尴尬了。休庭后，他私下对法官承认，当初的房子是答应卖的；现在不承认，主要是看房子涨价了。

　　后经调解，陈支前一次性给付王明阳38万元，其中包括已“借”的16万元和22万元购房损失；陈支前收回住房（文中人名均为化名）。