从今天开始，开发商办理房屋大产权时必须先在网上申请。此举意味着政府对市民的产权信息管理进入“数字化”。今后，管理者只需轻点鼠标，就可掌握每人拥有房产的情况，这是以前“纸质化”管理无法实现的。

　　记者今天上午从市建委主办的北京市房地产管理网看到，网上办公系统已经添加了供开发商申请和录入资料的登录板块，而在主页位置，也挂出了权属登记业务办理指南，其中对于开发商如何办理初始登记、转移登记、变更登记等都做出了详细的规定。

　　中大恒基不动产营销有限公司总经理助理郑建阳告诉记者，此举是业内的一个“历史性重大事件”。因为，过去除个别区县，市民的产权信息都在纸上，只能实现查阅某个房产的产权情况这个单一查询。而网上登记后将建立市民产权信息的数据库。通过这个数据库，政府能完全掌握每套房子都卖给了谁、每个市民有房没房、有几套房。

　　业内普遍认为，要想有效推行限价房等住宅保障政策，其中一个基础工作就是要知道哪些老百姓还没房、有房的老百姓的居住面积又是多少，而在过去相关部门无法知道这些信息，这从客观上制约了住宅保障政策的推行效果。比如说，过去就有很多经济适用房卖给了不该买的人。此外，信息化还将加快政府办事效率，对缩短老百姓拿房本的时间也有好处。

　　教您一招

　　如何查询大产权情况

　　今天上午，记者以市民身份致电市建委获知，老百姓要想查询某个楼盘开发商办大产权的情况，可以登录房地产交易管理网的“项目公示”板块。

　　在“新建商品房查询”中，输入项目名，选择“现房”后点击“查询”，即可调出该项目各种公示信息。而其中，就有该项目取得大产权的情况。

　　按照有关规定，房屋建成后首先由开发商去相关政府部门那里办理“初始登记”，取得的产权证书称为“大产权”，而这是个人购房者办理“房本”（即每家每户的产权证）的前提条件。