招行按揭客户可获得按房屋总价最高八成的授信,可随时借出,也可随时通过活期账户提前还贷
华龙网讯(晨报记者王兴)提前还房贷不需预约,不受金额限制,已还房贷款还可随时取出使用。昨日,招商银行重庆分行在我市推出房贷“随借随还”业务,客户可以将购房款用活,手头有余钱可随时提前还贷,需要时随时取回。
实质相当于循环授信
招行称,“随借随还”相当于房屋循环授信,如果因为再购房,或者需要购买大件家电消费以及创业等,在资金短缺的情况下,均可从银行中取出资金。
比如,某人购买一套30万元的住房,首付加按揭款已经付出15万元,银行贷款余额为15万元。银行最高可按照房价的8成(即24万元)给该人士授信,同时,由于这人在银行尚有15万贷款,因此,实际可使用的额度为9万元,也就是说,在9万元额度内,这人可随时从银行取出。
据称,房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。招行的房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。
账上有钱可提前还贷
另外,该业务还有一样好处:贷款者只要手头有余钱,不管金额多少,不需要提前1个月预约,就可以随时提前还贷。
具体为:某人可办理一个关联活期账户,平时将工资或奖金等存入该账户,只要该账户上有钱,银行每天会自动扣除用于提前还房贷。如此下来,每月按揭还款将降低。如果该人士需要资金时,又可以取现钱,当然,取的这部分就不算提前还贷了。
这样做的好处是能节省利息。因为目前的活期储蓄税前利息仅为0.72%%,而超过5年期的房贷利息至少为5.751%,提前还贷一部分,这部分的利息差达5%以上。
此前,深圳发展银行在重庆也推出了类似业务,但要求活期账户上的余额须超过5万元。
来源: 华龙网 2006-10-11 05:29 |