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哈尔滨市高层住宅增长速度快，急需专业电梯维护公司。物业部门缺少专业电梯维护人员，
对居民正确使用电梯的宣传不够，导致电梯事故频发。9月23日晚，哈尔滨市南岗区邮政街105号一公
寓内电梯由于超载出现故障，有22人被困在电梯内。
随着城市里楼房越盖越高，电梯的使用越来越普遍，而电梯事故发生的比率也越来越高，2005年~2006年，哈尔滨发生较大的电梯安全隐患事故达到50多起。由于前期设计缺陷、监管力度不够、管理维护落后等综合因素的影响，一些高层办公楼和高层居民楼成为电梯安全隐患的高发区。
电梯事故频发
近年来，哈尔滨市发生较大的电梯事故达到50多起，而类似电梯突然停运、电梯门打不开、电梯夹手脚等较小的事故数不胜数。
2006年9月23日晚，哈尔滨市南岗区邮政街105号一公寓内，电梯由于超载出现故障，在1楼半停住，电梯门无法打开。电梯内的22人打电话求助119。这次事故主要是楼内居民不正当使用电梯，造成严重超载。
2006年9月13日晚，在哈尔滨市道外区北兴教育园小区，张女士所乘坐的电梯刚在10楼停下，突然停电了，电梯门打不开。她慌忙按电梯的紧急呼救钮，没有反应，两分钟后来电了，电梯竟迅速向下滑落，一直滑落到地下一层。张女士最后通过手机通知家人才得以获救。事故的原因是该小区电梯没有“安全检验合格标识”，电梯里紧急呼救设备不好使。
2006年8月30日，在哈尔滨市蓝色水岸高层住宅楼内，一部电梯突然从6楼急速坠落，电梯里被困12人，4人受伤。事故原因为，物业管理部门管护不到位，电梯经常出现故障。
2006年6月29日晚，哈尔滨市南岗区“金博花园”住宅小区一栋居民楼的电梯突然卡在13层与14层之间，此时13楼住户夏国伟一家三口恰巧正在这部电梯中。电梯中没有专供报警用的电话，按警铃也无济于事，半小时以后，电梯门突然打开，夏国伟刚一迈步就坠入电梯井后死亡，其妻子和儿子被后来赶到的民警和物业人员救出。该事件是近年来电梯事故造成的为数不多的人员死亡事故。
记者体验电梯运行状况：警铃形同虚设缺乏正确合理经常的维护
近日，记者相继走访了哈市道里区、南岗区的几栋高层住宅，发现住宅的电梯管理工作参差不齐，居民对电梯的安全意识淡薄。
记者来到位于哈市道里区新阳路的恒祥大厦。记者来到了该住宅楼的电梯前，电梯里面并没有管理人员，也没有任何用于紧急救助的专业工具。在埃德蒙顿路某小区内的住宅电梯内，电梯的楼层数字既不显示也不能运行。记者随即按了一下标有报警电话和警钟显示灯的按钮，没想到不但显示灯不亮，而且警钟也没有发出声音。在该小区另一处电梯间里空无一人，既无人管理，也没有任何救助工具。记者试着在电梯间里按响警铃后却不见有保安出来询问，警铃形同虚设。
记者采访后发现，哈市多数高层住宅小区电梯缺乏正确合理经常的维护，小区居民缺少正确电梯使用常识。哈市房产住宅局规定，全市物业单位对电梯的使用应当配备电梯管理人员，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通信设备。电梯维修保养单位作为救助工作的责任单位之一，应当建立严格的救助规程，配置一定数量的专业救援人员和相应的专业工具等，确保接到电梯发生紧急情况报告后，及时赶到现场进行救助。根据国家相关条例规定，电梯的使用年限是15年，电梯的维保要定期，每15天一次。但是一些单位和住宅因平日对电梯的保养不到位，实际10年左右就已经是在超期服役。
事故频发原因：物业管理不到位监管力度不够
据统计，哈尔滨市目前共有电梯6000台左右，且每年以800台左右的速度增加。其中高层住宅楼电梯增长速度最快，而高层住宅小区也是近年来电梯隐患多发地带。记者走访的高层小区大多存在电梯“安得起修不起”的现象。据了解，哈市高层住宅小区的电梯维护费是单独向居民收取的，并不包含在物业费内。而一部电梯每年的维护费用大致在4000~7000元之间，电梯维护的资金并不是很多。
但记者在采访中发现，许多小区物业普遍存在电梯费收不上来的境地，哈市道里某小区物业负责人向记者诉苦，一些居民认为物业费里已经包含了电梯费，所以居民就不应该额外再交费，物业部门资金短缺，就很难按照要求进行维保。
哈尔滨市保健路某高层住宅小区的居民认为物业单位在为自己工作失误进行狡辩，小区居民说，我们楼的电梯从2005年开始就经常出现故障。居民按时交纳电梯费，电梯费完全可以满足日常的维护，可物业的工作人员根本就没受过专业的电梯维护培训，对日常出现的电梯隐患检查不出来。
目前，哈尔滨市只有极少数专业的电梯维护公司，电梯维护公司专业技术人员短缺，无法实现定期对物业公司免费培训电梯管理人员。哈尔滨市电梯监管部门有三个，分别是哈市质量技术监督部门、房产部门和建设部门，他们都对电梯有某些方面的监管职能。但三部门各管各的，常常出现一个部门验收合格，另外的部门却认为不合格的现象。据记者了解，这三个部门中，质量监督部门是最重要的部门，每年哈市电梯的质量安全检查工作都由该部门进行管理。据哈市质监局特种设备安全监察处的工作人员介绍，人手不足是电梯监管力度不够的主要原因。由于人手不足，一些检查只能停留在抽查的层面上，许多居民楼的电梯检查常常被忽视，只有在出现问题后，才能派人检查。
近年来，国内一些城市在电梯管理方面做的较好的是大连市，大连市从上个世纪90年代开始就大力发展专业电梯维护公司，鼓励这些社会维护公司与物业管理部门签订合同，提供电梯维护服务，而对这些电梯维护公司实行严格的市场准入制度，维护公司稍有违规现象立刻取消其运营资格。此外，大连市质量监督部门还设立物业工作人员培训制度，每年分若干次对物业管理部门的工作人员进行专业的电梯日常维护和修理培训，接受培训人员毕业后，质检部门为培训人员颁发上岗证书。
正确使用电梯非常重要
链接
电梯隐患10%是质量问题，而90%是维护和使用不当造成的。省质量监督部门的专家提醒广大市民，应该正确使用电梯。首先，民用电梯一般都有载重量和限乘人数，千万不要图节省时间而硬挤电梯，造成电梯超载，出现事故。其次，搭乘电梯时，厅门打开后，首先要看清楚电梯轿厢是否平层。当电梯运行时，如果发现电梯速度与平时不一样、轿厢内有明显的撞击声或者声响异常、闻到焦糊味或轿厢内有明显烟感、手摸厢壁有麻电感等现象，应迅速下梯并及时通知维修部门进行处理；到达楼层时，要尽快出轿厢，不要在轿厢口停留；在电梯运行过程中停电或电梯突然停止，不要慌张，更不可乱动内部设施，应迅速使用报警电话或者警铃与外界联系。
（黑龙江日报）
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