房地产行业企业景气指数在持续三个季度回暖后开始出现下滑。
国家统计局9日公布对全国19500家各种类型企业的调查显示,第三季度,全国企业景气指数为136.7,与二季度基本持平,比去年同期提高4.7点。 其中房地产行业企业景气指数为132.6,比二季度下滑2.4。
“这表明对地产的宏观调控起到了一定的作用。”中国企业联合会中国企业家协会研究部副主任胡迟表示。
据悉,全国房地产企业景气指数从去年第二季度开始,持续小幅下跌了两个季度,去年最后一个季度又开始回升。今年一季度,全国房地产业景气指数为133点,比去年四季度大幅提高了5.4点。二季度,仍旧保持了回升趋势,但是回升幅度有所减缓。
业内人士曾指出,今年第一季度和第二季度的前两个月,去年宏观调控的影响基本退去,楼市开始回暖,受此影响,房地产企业景气指数上涨较快。但是5月底6月初,“国六条”出台,地产业迎来第二轮宏观调控。
“由于调控,第三季度全国整体房价有走低的趋向。”胡迟分析认为,上海房价仍在持续下跌,而其他城市的房价增幅减缓,这造成了地产开发商利润预期的下降,从而整个行业企业景气指数下滑。《第一财经日报》
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