 |
| |
新快报讯据《上海证券报》报道，针对土地招拍挂中存在的某些“不合理条件”，一向以敢言著称而又争议不断的地产大腕任志强再发声音。
8日，在北京白家庄地块挂牌开始时间，任志强在久未更新的博客上发表题为《公平交易》的文章，话题直指土地招拍挂中的不规范条款。不少业内人士猜测，“限价回购”等条款引发的激烈反响可见一斑。
好经被念歪了？
对于招拍挂中的具体问题，任志强表示“制度可能是好制度”的同时，列举了三条，包括：一、借招拍挂收取大量保证金，在不提出任何合理原因前提下宣布招拍挂中止，无偿占用企业资金及大量保证金利息；二、借招拍挂要求竞标单位支付全部中标价款，但并不向中标人交付标的物。几个月后不中止招标行为，却强令中标人退标，又只退中标价款不赔违约金，甚至白占全款利息；三、在招拍挂中设计强制性霸王条款，借公开交易之名行黑箱操作之实。让招拍挂成为“约定只能让特殊方受益的幌子”。
“限价回购”利差2亿
对于所谓的霸王条款，一向话语直接的任志强也采用了暗喻的方式，将土地招拍挂制度中以特殊条款回收利润的方式比喻成“拍卖母猪时要求回购产下的优质育种”。
记者看到，在竞买规则第16条单列了“关于限价回购的约定”，其中称“在该宗地的开发总建筑面积中，同意恒世华融公司（即土地一级开发商）以人民币12000元每平米的价格，回购5000平米的地上商业用房面积”，以及同样“以12000元每平米的价格回购8000平米的地上办公用房面积。”市场人士介绍，低价回购物业的一级开发商可直接获利2亿元左右。一些开发商担心，“一旦这种回购情况流行开来，会对土地招拍挂市场造成不公正的影响”。
“一种失去了监督的制度必然成为更多更合法的腐败行为的保护伞。本来要靠制度去打破的垄断，反而靠制度无监督的不合理安排使垄断地位在制度的保护之下更为巩固和无懈可击了。”任志强称。图：在上海举行的一场土地拍卖会。新华社/图
| |
|
精彩生活 
