搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

新闻中心 > 社会新闻 > 上海新闻 > 上海青年报
银行猛推房贷新规抢客户招商银行推出“随借随还”农行上海推置换式个人房贷
时间:2006年10月11日13:14 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:上海《青年报》

  随着内地商品住房的销售行情发生变化,唇齿相依的银行房贷市场也出现了质的转变。日前,记者从中国农业银行上海分行方面获悉,该行不久前已低调推出了置换式个人房贷,同时本月还将首次涉足固定利率房贷市场。与此同时,招商银行总部也宣布将推出“随借随还”新业务,以最大限度地节约贷款人的利息。

  本报记者王原

  瞄准买房后缺钱人群

  昨日,中国农业银行上海方面有关人士透露,“最新设计的置换式个人住房贷款,主要是针对一次性付清房款后,手头比较缺钱的消费群。从目前的放款情况看,这一市场的需求仅仅集中在少数人群。”据了解,置换式个人住房贷款是对全额购买商品住房、取得房屋所有权证书不超过2年的业主,因需清偿购房所需债务向银行申请贷款。

  “如果申请人购买的是一手房,则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准,如果是二手房的,则参考交易价和评估价,取两者的最低价为准。”据介绍,“一般情况下,最高的贷款成数是7成,最长贷款年限为30年。如果购买的是第一套普通商品房,则可以享受基准利率下调15%的优惠。”

  对此业内人士分析说,“目前推出这一贷款的现实需求可能在于,目前很多购房者已经可以和房地产商、中介商讨价还价,与此同时还在争取一次性付清房款,以获得更高的折扣优惠。而且,目前临近年底,开发商面临很大的财务压力,部分中小开发商往往希望一次性全部收回房款,缓解企业资金周转的压力。这种走势下,上述置换式个贷便有了现实的市场需求基础。”

  沪农行启动固定利率房贷

  此前,光大银行、建设银行、招商银行已经率先推出了固定利率的房贷品种,昨日中国农业银行上海分行有关人士表示,本月上海地区的农业银行网点也将正式启动该项业务。

  “目前我们设定的固定利率和其他同行相比基本接近,但是也会有一些差别。”

  据透露,“此次推出的固定利率贷款,采用混合固定和浮动方式。比如,贷款人在开始的前5年或前10年内,可以选择固定利率,之后这一利率将转换为浮动利率。”

  对于这一业务,早先开办的光大银行上海方面有关人士透露说,“刚刚启动时,市场反映比较冷淡,但是目前形势完全不一样了。尤其是随着今年以来央行的两次加息后,固定利率房贷的增长可谓飞跃。但是从总的绝对额方面看,传统的浮动利率房贷品种还是占据了较大的比重。从客户群看,目前选择固定利率房贷的人群大多数学历比较高,他们对于利率的走势比较敏感。”

  招商银行房贷“大升级”

  就在农业银行酝酿各类房贷新品种时,记者从业内了解到,招商银行昨日也对外宣布,将推出“随借随还”新业务。业内评价说,这是继“双周供”、“循环贷”等现有的各式省息房贷还款品种之后,又一次大升级。

  据了解,“随借随还”客户设置好专门的还款账户,就可以享受“自动提前还款”服务,存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款。而在推广期内,新业务将免收办理手续费。

  背景

  上海房贷增量连续递减

  事实上,内地房贷品种之所以出现如此快速的升级换代,除了银行间的竞争外,房贷市场整体处于递减态势是一个重要的因素。据央行上海总部报告分析表示,“上海的中资商业银行房地产贷款增量,已在今年7、8两月连续递减。而且三季度以来,上海市房地产市场成交量走势再度陷入低迷,二手房成交量大幅下降,一手房交易量增幅有限。预计个人住房贷款在今年年底前出现大幅增长的可能性不大。”


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      

【精彩图片新闻】
手机竟收到色情图片
情侣河边偷情被电视直播

手机竟收到色情图片

性文化扑克牌亮相
少女半裸尸首惨不忍睹

性文化扑克牌亮相

【热门新闻推荐】
相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

点击今日

佛山一家六口惨遭杀害

·佛山一家六口惨遭杀害
·乌兰察布居民区连发爆炸
·忻州煤矿安监局好气派
·杜世成助推青岛房价?
·平安夜女子遭遇飞车党


频道精彩推荐

·焦点新闻 巴西客机坠机
·中共十六届六中全会召开
·安倍晋三 俄格间谍风波
·泰国政变 2008奥运会 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·F1中国大赛 刘翔 篮球
·06女曲世界杯 体育彩票
·派朗 suv 骏逸 微型车
·标致206 骏捷 雅绅特
·结伴旅游 国美收购永乐
·蔡依林身着CPU芯片衣





一个人哭
退后
断了的弦
还是朋友
水晶蜻蜓
唱给你的歌
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

百姓论坛

·泰国情侣流行拍的全裸照
·21岁大学MM网络征友(图)
·日本超女选秀必须亮内裤
·台湾辣妹的激情艳舞表演
·女星沙滩竟当众吻胸激情
·曹颖印小天酒店激情曝光
·MM浴室自拍完美浑圆身体
·实拍泰国真正色情红灯区
·裸拼AV女优翁红日本脱光
·女孩旅店偷情被暗拍全程

·半裸女高空玩跳伞乳横飞
·用胸推拿的异性泰式按摩
·李倩蓉放荡全裸照性感照
·游戏MM选拔现场随便碰臀
·女星拍戏时胸部惨遭蹂躏
·老板电脑里和二奶开房照
·视频女屋内裸身挑逗一幕
·无耻病人手机拍护士裙底
·美女明星透视装近乎全裸
·惊!世界各地的怪物(图)
芙蓉姐姐性感极限火辣比基尼登场
娱乐基地

大胆的美丽女孩

·AV女优圣诞装自拍写真
·国外球迷怎么恶搞火箭队
·震撼人心的人体干尸[图]
·女人内裤的奇特广告创意
·明星最近流行黄金甲造型
·美人鱼彩绘 朝比奈真人秀
·宠物连连看 合金弹头游戏

热点专题
·2009年全国两会
·2009全国两会
·关注2009年春运
·"团团圆圆"赴台
·燃油税改革
·纪念改革开放30年
·2008美国大选
·2008珠海航展
·2008年美国总统选举
·神七飞船涂鸦
·神七宇航员如何太空行走
·2008年美国总统大选
·西班牙客机燃烧失事
·神舟七号择日发射
·蒙古首都骚乱 政府镇压

news-seo 网友意见箱




设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com