广州四地产巨头 跻身百富榜前十

　　网易CEO丁磊则以90亿元财富排第11，位列广东富豪第5

　　本报讯　昨天上午，《观澜湖2006胡润百富榜》在上海浦东际会议中心发布，广州四大地产集团掌门人跻身百富榜前十名，广州也成为富豪诞生最多的城市。网易CEO丁磊则以90亿元排在第11位。

　　四大地产巨头中：合生创展董事局主席朱孟依以165亿元财富位列第3，他也是广州去年惟一进入前十名的富豪；雅居乐的陈卓林家族以136亿元名列第7；富力地产联席董事长张力以108亿元名列第9；恒大集团董事局主席许家印以100亿元名列第10。

　　本次进入前十位的广州富豪为清一色的房地产巨头，显示出房地产业强劲的财富制造能力。雅居乐的陈卓林家族和富力地产的张力，都是由于公司在香港上市而致财富快速上升。陈卓林家族由去年的25亿元激增到今年的136亿元，增加了111亿元，排名由52位跃升至第7位；张力财富也增长了80亿元，排名由43位前进至第9位。另外，朱孟依由于合生创展股价上涨财富增长100亿元后，由第8名晋升到第3。

　　朱孟依：行事低调爱“微服私访”

　　合生创展董事局主席，身家165亿元，排第3

　　朱孟依一贯以“行事低调”著称，其生平逸事极少见于报端。流传在外的也仅有两个版本的照片。

　　记者采访了多位曾经面见过朱老板的员工，均称“低调”、“踏实”、“严格”是其最大的特征。据一位已离职合生的员工介绍：朱老板很喜欢“微服私访”，喜欢到各个楼盘的施工现场去转悠一下，但由于其为人低调，很多现场员工或施工人员并不知晓其真实身份，因此一趟“私访”下来，总能为楼盘找出不少问题。各楼盘的高层领导都有点惧怕老板的突然出现。

　　记者从香港联合交易所查到的该企业信息，截至2006年6月30日，该企业今年上半年的营业额为2021．644百万元港币，扣税及少数股东权益后盈利437．066百万元，相对上期增长10．1％。其中，朱孟依占发行股份的56．28％，共68640万股股份。该集团土地储备达1359万平方米，预计可供企业5－7年的开发。

　　对于合生创展创始人上榜且名列三甲一事，广州合生创展公司发言人表示，“对此事不参与，不回应。”

　　网易丁磊：“玩”出来的富翁

　　不管是业内还是坊间，丁磊都被认为是“玩”出来的富翁。在昨日公布的胡润百富榜中，这名网易创始人兼首席架构设计师排在第11位，位列广东富豪第五，也是唯一的非房地产商。

　　在26岁之前，丁磊的人生轨迹非常普通。1971年10月出生于浙江宁波，22岁毕业于中国电子科技大学，之后回到家乡的电信部门工作，两年后跳槽到Sybase广州分公司担任技术支持工程师。但丁磊爱玩，尤其钟情于网络游戏，是不折不扣的“网虫”，喜欢泡吧，泡MUD，更喜欢拼命玩网络技术。

　　1997年6月，这个年仅26岁的年轻人“玩”上电子邮件系统，在广州创立网易公司，并发展良好。然而，在美国纳斯达克上市后，公司却急转直下，先后4次收到停牌警告，及至2001年9月，因误报2000年收入，违反美国证券法而涉嫌财务欺诈，险被摘牌。

　　在关键时刻，丁磊果断地将公司重心转到无线互联和在线娱乐，并回到广州，与一帮兄弟推出了时下风行天下的online《大话西游》，从而实现了网易神话般的飞跃。2002年8月，网易率先宣布盈利，2003年第一季度实现盈利6380万元。之后网易的股价也一路上扬，从低谷的0．6美元涨到50美元。

　　当时，有媒体开始鼓吹丁磊将成为内地首富，丁磊淡然地回应：“不以物喜，不以己悲”。

　　目前网易的主要收入仍然来自游戏、短信和广告三个方面。在广州市2005年度纳税百强排行榜上，广东卷烟总厂以437955万元高居纳税榜首，网易则排在第64位。

　　得知丁磊登上胡润百富榜的宝座，网易的员工们一点都不奇怪。一名员工表示，早在2003年，美国《财富》杂志就推出了一个富豪排行榜，丁磊以8．26亿美元的财富总额位居第14位。他说，当时丁磊说的话，他仍然记忆犹新：“说什么中国第几富，没有任何意义，我们要潜下心来做企业。”

　　张力：拆厂建房掘到第一桶金

　　富力地产联席董事长，身家108亿元，排第9

　　张力1973年开始参加工作，起初只是一个工人，经过十几年的打拼之后，1988年他辞去公务员工作，下海从商，进入建筑业。

　　最初，张力只是一个小包工头，拿钱替人家做工程。做了大概五年时间，积累了两三百万的资金。1993年，正是中国房地产开始迅速发展的时期，张力与香港伙伴李思廉合作创办富力地产。富力集团董事长李思廉这样描述两人的合作：“一般是张先生打前锋，负责工程开发及管理方面，而我是做后卫的。”

　　2002年，富力以31．7亿元的天价投得当时在中国有史以来最大公开招标地块，再次上演了“拆旧厂建新房”的拿手好戏。10年前，就是凭借拆迁广州嘉邦化工厂建设富力新居，富力在地产界成功掘得第一桶金。

　　2005年，富力集团提前完成80亿元的销售目标，同年7月在香港成功上市，募资近20亿元。2005年12月17日，第四届全国房地产业领先企业信息发布，广州富力地产股份有限公司凭借综合实力排名全国第一。

　　广州富力从一个不到10人的小型民营房地产公司，经过十余年发展成长为广州地产领头羊，张力自信地说：“我们可以说是百发百中，没有失误的地方。”

　　目前，从广州大本营到北京、天津、西安、重庆，富力地产已成功布局5大核心城市，拥有约60个物业项目，现有土地储备约1200万平方米，在建面积约400万平方米。2006年1－8月富力地产已缴纳税款达10．7个多亿，其中天津1．08亿、北京4．66亿、广州5．01亿。

　　许家印：对企业负责就像养孩子

　　恒大地产董事局主席，身家100亿元，排第10

　　许家印同时还是中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、全国劳模、中国十大慈善家、中国民营经济十大风云人物。

　　其创立的恒大地产集团，从首个项目金碧花园开始，经过九年超常规、跨越式发展，现已成为专注于房地产投资与开发的现代化大型企业集团，位居中国企业500强、中国房地产企业10强，先后进入北京、天津、上海、武汉、成都、重庆、昆明等全国主要城市。恒大地产集团仅2005年纳税总额就近3亿元。在2006胡润百富榜上，以100亿元财富排名第10位。

　　在很多人眼中，许家印是个不折不扣的工作狂，在恒大地产集团快速成长的九年中，他诞生过不少流传甚广的语录，如“对企业负责，就像养孩子一样，我想的是如何把它养大，去爱护它，让它茁壮地成长；要为员工们的饭碗负责；对社会负责”。

　　许家印曾自豪地称：“恒大的人才结构和人才储备是同行业中比较好的，这是我们最重要的财富，比其他一切都重要。”

　　陈卓林家族：造家私奠定资本积累

　　雅居乐集团，身家136亿元，排第7

　　陈卓林家族近年是胡润富豪榜、福布斯财富榜上的常客，并且财富数额和排名逐年大幅递进，今年更以136亿元的财富登上胡润富豪榜第7位，是该富豪榜本年度排名前十位的四大广东地产商中，上升速度最快的一家。对于本年度的胡润排行榜，雅居乐方面依然以沉默相对。

　　在家族中排名老二的陈卓林位居雅居乐集团主席，他的弟兄陈卓贤、陈卓雄、陈卓喜、陈卓南均为董事局成员，夫人陆倩芳女士是集团的副总裁。熟悉他们的人都评价说，他们一家兄弟确实是一步步踏实走到今天的。而且由于他们的极度低调，以至广州地产界极少流传关于他们发家的传奇故事。

　　已经为外界所知的是，他们一家1985年在中山操刀家私制造，奠定了资本积累后，1992年开始涉足地产业，在中山相继开发的雅居乐花园、中山雍景园、雍逸廷、凯茵豪园、凯茵新城、傲云峰半山别墅不仅托起了中山房地产在香港的知名度，而且成为中山拥有绝对垄断势力的房产商。据说，最厉害的时候，雅居乐占据了中山房地产市场70％的份额。

　　雅居乐地产进入广州是2002年，一年同开四大楼盘曾是广州地产史上的一大壮举。去年底，雅居乐地产在香港联交所上市，首发募集资金近31．52亿港元，获得的充足资金使之筹谋已久的布局全国战略昭示天下。

　　此后，雅居乐地产频频游走于全国的土地拍卖会上，相继以巨资拿下佛山市区地王、南京地王，又获得位于从化、番禺临江位置、三水、成都、西安的大幅地块。现在，雅居乐集团经营业务涉及房地产、高尔夫球、物业管理、酒店管理等多个行业。

(责任编辑：梅智敏)