重点解决·

　　群众的利益问题

　　本报讯5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，并针对当前国内房地产市场存在的问题提出六条措施，标志着房地产市场新一轮宏观调控正式启动。

　　国家建设部有关负责人曾公开表示，随着各项调控政策的实施，特别是“国八条”和“国六条”出台后，房地产市场调控取得初步成效，今年上半年，房地产开发投资平稳增长，住房需求调节效果初步显现，投机性购房基本得到遏制，投资性购房得到一定程度的控制。

　　房价上涨幅度总体趋缓，今年6月份70个城市房屋销售价格同比上涨5.8%，与上月持平。特别是去年初房价上涨过快的长江三角洲地区一些城市效果比较明显，上海房价已连续7个月下降。

　　但房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决：住房供应结构性矛盾仍十分突出，适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供应不足。

　　今年上半年，全国40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米，15个城市套均建筑面积高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快。

　　6月份，70个大中城市中，8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10％。部分居民存在超前消费、过度消费的现象。一些城市注重非本地居民购房供应，与当地居民，特别是中低收入家庭自住住房需求的政策区别不明确。房地产开发、交易、中介等行为不规范问题仍很突出。（中新）

　　百姓心声

　　王先生（广州市民）：近期广州住房建设规划的出台对于我这种收入不高的家庭来说，真是一个福音，但希望能尽快落实，见到成效，特别是对于我这种既达不到困难户程度，享受不了经济适用房和廉租房，又没有很多钱买房的人来说，更希望中小户型的限价房能真正起到限价、平抑价格的作用。

　　洪先生（广州市民）：我是个老拆迁户，希望政府能尽快解决拆迁户的问题。他告诉记者，他原先居住在大德路与诗书路交界处，在地块拆迁开发烂尾之后，他也曾到法院上诉，并胜诉，而且申请了强制执行。

　　（本报记者 李婧）

　　广州探索

　　近日广州出台《广州市住房建设规划（2006～2010）》，通过加大住房供应量，尤其是中小户型、中低价位的住房的供应量，让众多中低收入的市民居住得到保障，同时起平抑楼价的作用。

　　今年出台《闲置土地管理办法》加大力度依法处置闲置土地历史遗留问题，取得阶段性成效，对部分用地单位产生了明显的震慑作用。同时，加大土地供应量。

　　今年出台《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》，符合相关资格的中低收入和双特困被拆迁家庭，在依法实施了拆迁货币补偿后仍无经济能力购买普通商品房的情况，利用政府现有存量房源或由政府主导建设新社区住宅，以优惠的价格向其出售或出租。

　　印发《广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》，对物管费标准问题给出了指导。

　　（本报记者 李婧）

　　专家寄语

　　陈敦林（广州市房协会长）：

　　目前，政府解决住房需要解决几个误区：

　　一是认为解决住房问题一定是解决买房问题，“这是错的”，应该是多渠道的措施，包括廉租房、租房、二手房以及一手房，“居者有其屋”应是“居者有屋住”。

　　二是解决住房问题和解决房价问题一起进行是不现实的，应该是买得起房自己买，而买不起房但能够租房的就租房，特固户由政府解决，政府不能全包起来，否则，政府任务很重，也不够现实。广州目前双特困户标准要提高到人均10平方米，“在全国来说，这一标准是较高的”。

　　（本报记者 李婧）