赵汉忠斜倚在宽大的办公室沙发上，面前茶几上是一套细致的功夫茶具，浅品茗茶的动作中有着淡淡的闲适。似乎是一场大战后的休整，赵汉忠享受着难得的清闲，花木地块因金地而起的种种波澜都被他平静带过，一切只待10月底的最终结果。9月6日，当金地集团的59.89亿元花木地块报价公布后，市场一片哗然。事实上，过去一个月时间内，金地集团飙价浦东地王一直是媒体与业内津津乐道的话题。金地想拿地想疯了？赵汉忠被花木地块的“美景”冲昏了？如此高的报价，甚至让人对金地一贯的谨慎作风产生了怀疑，“疯狂”两个字被频频提起。

　　“外面的种种议论，并没有使我感觉到巨大的压力。”品一杯功夫茶，赵汉忠闲闲地笑着说：标地是商业行为，我们不会为不值的东西盲目出高价。

　　59.89亿元的价格比紧随其后的华润高出12亿元，比世茂报出的最低价31.5亿元几乎翻了一番。“设计方案的不同，对后市判断的不同，都会影响开发商对土地价值的评估，报价差异的存在是必然的。”赵汉忠看来，金地的报价不仅是理智的、实际的，而且是可以保证公司赚到合理利润的。

　　金地集团的设计方案中，花木地块将被建设成一个包括联排别墅、花园洋房、小高层等多种住宅形式的混合型社区，再加上合理的商业面积配比，完全可以在开发期内消化掉近60亿元的地价。

　　重压后的平静等待

　　“我们已经做到了我们认为最好的程度，现在需要做的就是平静等待。”自称粗线条的赵汉忠对花木地块自有谨慎的评价。“事实上，这次报价是金地上海公司整个团队经过仔细考察、严格论述后共同认可的。”

　　在花木地块的投标文件制定过程中，赵汉忠带领着这帮年轻人，连续一个月时间连轴转，加班加点在一个月时间内拿出了完整的方案。他甚至有点自嘲地说，在准备这次投标的过程中，自己工作是“空前”的努力。

　　花木地块争夺中赵汉忠的果断出击，既有优势地块带来的诱惑，也有着企业发展的内在因素。他解释说，金地公司到上海几年时间后，已经积累了一定的经验，对上海房地产市场和市场环境也有了更明确的判断，所以会在此次土地争夺战中采取比较大胆的举措。另一方面金地集团、金地上海公司竞争力逐步加强，团队越来越成熟，对自己产品创新能力也更有信心。

　　据悉这次花木地块出让的评标标准包括四项：50%价格、35%设计方案、10%可行性报告、5%企业资质。按照报价达到一定标准以上为财务标满分来算，金地是唯一拿全这50分的企业，但在设计方案、可行性报告的评分尚未出来前，谁也无法准确预测地块的归属问题。

　　努力过后等待结果的过程往往是最忐忑的，但赵汉忠显然有别与其他人。“对于我来说，投标计划上交的那一刻起，压力就已经卸下。”既然已经把自己最好的方案提交上去，就已经没有遗憾，无论如何紧张也不能左右结果，何不让自己轻松下来？正是这种拿得起放得下的粗犷个性，使赵汉忠能在重压过后迅速回复平静。对于外界的质疑声，他更是一笑置之而不愿多做回应。

　　难舍的上海情结

　　有人笑称在此次花木地块之争中，赵汉忠上演了一场“横刀夺爱”的戏码，因为广东星河湾老板黄文仔盯这幅地已经盯了一年多。位于浦东国际居住区，面积达到560亩，更吸引人的是这块地完全是一片“净土”，不涉及任何动拆迁问题。花木地块所具有的这些优势，足以让每个实力开发商动心。

　　赵汉忠也确实爱上了这幅土地：“浦东内环附近这样大一块净地，金地自然是不遗余力地争取。”在上海市土地供应阀门卡得越来越紧的今天，花木地块几乎是“可遇而不可求”的。这560亩土地位于上海轨交2号线沿线，靠近浦东新区世纪公园，拥有三面环水的环境优势。

　　对于进入上海后一直在郊区转战的金地集团来说，拿到市区土地开发高端住宅，一直是其不变的策略。事实上，过去几年中，金地也频频接触一些欲出让地块，但都因为涉及动拆迁等问题而未能成功介入中心城区房地产市场。花木地块无疑是一个机会。“事实上，我们接触过的任何一幅中心城区土地，都比不上花木地块这么‘干净’。”赵汉忠相信，随着土地供应的紧张，上海市房地产开发的门槛会越来越高，相当一部分实力不足的企业将遭淘汰。或者说，拿到土地等于拿到未来几年房地产市场的入场券，试想哪个房地产巨头不会倾力抢夺？

　　赵汉忠坦率地表示，经过上半生的“漂泊”，自己已经寻找到了一个生活和事业的归属地，那就是上海。“大有可为！”这是赵汉忠对上海的感觉。10月底，花木地块的最终归属将正式揭晓，无论谁将成为这幅土地的新东家，我们都有理由相信，这幅土地上将产生一个“大有可为”的重要项目。