本报讯(记者李婧)近日成为热点的广州12个小区业委会联合追讨被挪用的物业专项维修基金事件又有后续动作。记者昨日从广州业委会联谊会筹委会了解到,目前已有约五六十个小区加入到追讨行列,并计划今日派出代表到省人大提出诉求,并将有关材料同时呈送政府。
近日,越秀区东悦居、荔湾区西门口广场、海珠区万丰花园、君雅大厦等这些楼盘都不同程度地存在专项维修资金的纠纷,共涉及业主近万户。
相关业主委员会主任表示,希望通过集体追讨,明确1998年10月至2003年9月期间专项维修资金的缴交主体,并强制追回由开发商或物业管理公司挪用的专项维修资金。同时,一项针对广州各楼盘专项维修资金的调查工作正在通过。
广州市国土房管局最新发布的数据显示,截至2006年8月底,广州市老八区的816个物业小区建立了专项维修资金。全市(包括番禺和花都)有36.1815万户业主缴交了专项维修资金,归集总额为14.13亿元,规范使用总额达到1101万元,但目前的归集数额与应缴数额仍存在缺口。
据了解,房屋维修资金建立以来,其归集主要是由物业管理公司或建设单位代为收缴。其实从2004年3月开始,广州市国土房管局就印发文件要求物业管理公司不再代收房屋维修资金,由业主自行到指定银行网点缴交,以杜绝运作中的违规漏洞,但很多业主并不知情。目前,广州市指定的房屋维修资金代管银行是中国农业银行广州市北秀支行,业主手持凭维修资金专用卡便可随时在银行柜员机查询到自己名下的基金数额,对资金进行监控。
据介绍,目前已有多家小区业委会主动找上门要求加入进来,并有人士提供了追讨的办公场所。尽管如此,追讨专项维修基金却现困局。广州市国土房管局指出,在责令开发商后仍不归集专项维修基金的,业主应向法院提起诉讼;法院又认为,此类案件涉及行政执法,需房管部门先行解决,暂不予受理。为此,广州业联会表示正在对各种追缴情况进行归类并提出建议,并将建议和有关情况送达省人大,并抄送市政府,以求解决之道。 |