南京日报报道（记者　桑志慧）今年在南京各大房地产板块中异军突起的仙林楼市真可谓亮点频出。依托于交通、商业、医疗以及国际高校园区等高等级配套设施的快速推进，仙林的各大品牌开发商也争相在产品创新和品质提档上铆足了劲。继花园洋房、联排别墅、精装小公寓等产品之后，日前仙林又惊现“空中内花园”电梯洋房。记者了解到，这一独具新意的创新产品将出现在本周日开盘发售的东方天郡二期中。

　　创意新户型，创新性价比

　　东方天郡一期无论是建筑品质、景观规划，还是产品创新，都开仙林高品质住宅建设的风气之先，并一直是仙林楼市的一面旗帜。长期以住宅创新为己任的栖霞建设并没有以此为满足，而是在东方天郡二期中倾注了更多的心血和智慧，对产品设计进行了大胆创新和提升。记者获悉，东方天郡二期以创新、实用、高使用率、高性价比户型设计，打破了原本平淡无奇的居住空间，更以创新的“空中内花园”独步仙林。与以前的入户花园的单一功能比，空中内花园的功能更加丰富多样，在畅享比别人更多绿色居家环境的同时，还可以呈现出别墅式私人后花园的生活方式。不喜欢养花种草的家庭，也可以根据自身的喜好有多种选择，可当作健身房、书房、棋牌室等等。

　　增值空间，创造无限精彩生活

　　栖霞建设总建筑师齐雁舒告诉记者，以前人们提到的家居个性化，大多指的是装修风格的个性化，但真正的个性化应该体现在生活方式上。“我们以前通常意义上的两房、三房户型，更多还是满足使用功能。东方天郡二期产品除了对原有的使用空间精雕细琢之外，更为业主考虑了一些自主的增值空间，或者称之为个性化的功能空间，以满足人们释放更多个性化激情的需要。因此，买了东方天郡二期的业主，一般都是买两房，实际用的是三房；买三房，实际用的是四房。可别小看了这个额外的功能空间，它给业主带来的居住、生活方式上的改变将是不可限量的。”齐雁舒如是说。

　　经济小户型，演绎魔幻空间

　　东方天郡二期的另一个显著特点是在中小户型创新上卓有成效。栖霞建设为积极响应国家房产新政，今年在博士后工作站的研究计划中专门增加了中小户型设计创新的课题，重点研究如何在有限的面积空间里创造出功能齐全、布局合理的居住空间。东方天郡二期的小户型更趋经济实用。一方面，小户型的面积上更小了，使得总价进一步降低。记者了解到，这一次东方天郡二期的中小户型分别有85平方米和77平方米左右的两室两厅一卫，也有69平方米左右的一室二厅一卫；另一方面，这些中小户型的功能更加齐全，空间布局更加优化。二期中的所有中小户型都采用了全南向设计，卧室全部朝南，而且空间可以由业主根据各自的喜好自由分割。