记者今天上午从链家、中大恒基等房屋中介了解到，目前望京二手房的供需比为1：7左右，已处于失衡状态，地标性建筑周边的房产供需比更是高达1：10以上。各种地标性建筑周边的房价涨得更快。

　　望京区域是京城起步最早的大型住宅区域之一，早期由于交通不便、配套不完善，区域发展一直难有质变。而随着2003年望京地区交通路网改造工程的启动，2004年望京西路的开通，其交通瓶颈逐渐被打破，大量的商业项目相继入驻，使其商业配套得以充实和完备。

　　2006年4月，宜家正式落户望京，成为区域的一个新商业地标，对周边房价产生重大影响。据“链家地产”统计，宜家附近的方舟苑小区，今年3月份的成交均价仍在6700元/平方米左右，而现在已涨至7400元/平方米左右，半年上涨了10.4%，而在这之前的半年时间里，其涨幅不过5%左右。

　　花家地实验小学则是望京教育配套方面的一个地标性建筑。附近的花家地小区、花家地南里，不仅就学方便，而且可不用交赞助费。来自于“链家地产”的数据显示，目前花家地小区成交均价在7300元/平方米，单价已比周边区域高出200至300元。