广州黄金周卖房1500套

　　中心六区约占900套，十月一手房均价比九月上升60多元/平方米

　　本报讯(记者王卫国)经纬地产市场调研部最新发布的研究报告显示，广州“十一”黄金周期间实际售房1500套，客流量和成交量均好于曾经的业内预期。同时，大量楼盘在黄金周期间接受认购和预订，黄金周变为储客周，预计10月下旬将迎来新一轮交易高潮。

　　经纬地产市场调研部统计显示，“十一”楼市的成交量约在1500套左右，其中中心六区在900套左右，远大于阳光家缘网站在黄金周最后一天统计的201套。这是由于大部分在黄金周期间成交的商品房登记时间有所滞后。

　　此外，“十一”期间楼市整体的客流量比9月份上升了30％以上。

　　10月房价止跌回升

　　根据广州市国土房管局的阳光家缘网站最新统计，10月份以来，广州全市一手商品房销售均价为6628元/平方米，比9月份阳光家缘的统计均价上升了60多元。

　　通过统计、跟踪监测后发现，“十一”期间城区与周边区域的销售价格都开始攀升，部分楼盘的价格提升了1％－25％不等。其中，位于芳村的两个新盘盛大蓝庭和恒荔湾畔价格与以往的芳村楼价相比均上涨了25％以上。番禺区的锦绣银湾，一期的价格为9500元/平方米，国庆期间加推的二期单位均价达1.1万元/平方米，价格上涨了约15％。此外，颐和上院、恒荔湾畔、珠江高派、富力银禧花园、康盛华庭等都有提价行为。

　　本月中下旬起迎来交易高潮

　　经纬地产市场调研部调查发现，在“十一”黄金周期间，有超过1/3的楼盘仅限于参观登记或收取诚意金，而把公开发售时间定于10月中下旬以后。“十一”黄金周的交易功能淡化，“交易周”变身“储客周”。

　　经纬地产市场调研部分析后认为，出现此种现象至少有两大原因，一是由于前期楼市表现并不理想，发展商入市信心不足，希望通过此种方式来试探市场反应，以便确定价格和营销策略等下一步的计划；二是由于市场竞争激烈，观望氛围并未被彻底打破等因素影响，一些楼盘的储客情况不是很理想，贸然选择在黄金周开盘可能“弊大于利”。因此，延迟开盘也是不得已而为之。

　　经纬地产市场调研部吴定金主任认为，经过黄金周的储客，从10月下旬开始到今年年底，广州楼市会进入一个旺销季节。