导语：今天上午北京市建委和北京市高级人民法院明确表态，依据规定做出的《房屋质量缺损评估报告》可在法庭上作为证据使用。

　　正文：王女士家的屋顶有天半夜莫名其妙的就掉了下来两三公分厚的墙皮，这墙皮掉了的毛病说大不大说小不小，三番五次的找开发商，人家才勉强给修补上，至于赔偿，压根没有。再看这家，天花板已经被雨水浸泡得发霉变形，外面雨停了，屋内还滴答个不停，这房屋漏雨造成的损失，开发商和业主双方是各执一词，为这事双方折腾了几个月。像这样因房屋功能缺损产生的纠纷，北京市建委一年就要调解个一二百件，让双方都满意的是少之又少。从今天开始，再处理此类纠纷就简单多了，按规定，如果双方对具体赔偿数额不能达到一致，可委托评估公司确定损失，其出具的《房屋质量缺损评估报告》可作为证据在法庭上使用。

　　北京市建设委员会委员张玉平：规程详细制定很多条款，比如地面开裂墙面脱落，它给你直接费多少，管理费多少，损失费多少，或者对各方面影响多少，它都有公式。

　　正文：据了解，房屋质量包括房屋实体、功能和环境等方面，哪个方面出现缺陷都可进行评估。经市建委审定具有评估资格的评估机构共59家，其中得到市高院认可具有法律效力的评估机构有17家，这些评估机构做出的评估报告，法院将依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。

　　北京市高级人民法院委托司法鉴定和拍卖工作管理办公室主任田建：可以使法院的处理结果更加客观，更加公正，相应的更加好的充分的保护了当事人的合法权益。

　　正文：市建委表示，原则上评估报告的有效期为一年，但在市场状况变化很大的场合，评估报告的有效期一般不超过半年。

　　城市视频回放[2006.09.20][2006.09.19][2006.09.18][2006.09.17][2006.09.16][2006.09.15]北京议事厅[2006.09.01][2006.09.08][2006.09.15]

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