商报热线2813442报道（桂筠魏静）开发商交房时，没按合同提供房屋质检合格证和房屋使用说明书，过后还试图和业主重新签订合同以更改违约责任，阜阳市的消费者张先生在购买商品房时遇到了这样的开发商，无奈之下他向消协投诉。

　　2004年9月18日，张先生在阜阳市某小区购买了一套商品房。按照合同约定，开发商应于2004年10月31日以书面形式向买受人提供房屋质检合格证和房屋使用说明书，并办理交房相关手续。可一直到2006年，开发商都没有履行合同。张先生等业主多次催促开发商履行合同，对方工作人员却总推托老板不在。不仅如此，张先生有天突然接到售楼人员的电话，让他重新签一份合同，而这份合同上对违约责任进行了更改。张先生和众多业主都不同意签这样一份合同，开发商却说，我们卖过的房子就没有赔过违约金的，变更合同是为了让你们少缴契税。

　　省消协法律专业人员李大军认为，开发商正确的做法应主动承担逾期交房的违约责任，以求得消费者的谅解，不应该利用各种借口企图推脱和逃避责任。根据《合同法》规定，开发商应当按照预售合同的约定，如期将符合约定的房屋交给消费者，并提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》。开发商不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据规定，依法成立的合同具有法律约束力，未经对方同意，任何一方不得单方面予以变更，开发商在没有如期履行合同义务的情况下，单方要求变更合同，没有事实依据和法律依据。