9398元／m2　房价还在涨

   南方都市报李斌

　　三季度比二季度上涨2．42％，一项调查显示八成市民认为深圳房价偏高

　　深圳房价还在涨，第三季度的综合房价为每平方米9398．25元。昨日，市房地产估价中心发布今年第三季度的《深房地指数报告》，报告显示，今年第三季度深圳综合房价指数为125．31点，比上季度上涨2．42％，比去年第三季度上涨10．13％。

　　《深房地指数报告》发布在深圳市国土资源和房产管理局网站上，代表着官方的权威统计。由于指数基期以2001年1月1日为基础，基期综合指数为100点，基期综合标准房地产价格为每平方米7500元。由此折算，深圳经济特区第三季度的综合房价为每平方米9398．25元。

　　不但综合房价指数在涨，一手房、二手房的价格指数都在涨。其中，二级市场住宅房价指数为119．85点，比上季度上涨为5．

　　09％，比去年第三季度上涨19．89％；三级市场住宅房价指数为82．39点，比上季度上涨2．97％，比去年第三季度上涨12．84％。

　　昨日，深圳一家地产中介机构——置业国际的研究中心也发布了在国庆黄金周住博会上，对300余名参会市民发放问卷的调查结果。有逾六成的被访者认为当前深圳房价较高，还有两成被访者认为目前深圳房价很高，认为深圳目前房价很低和较低的被访者合计占1％，可谓微乎其微。

　　调查还显示，在房价飙升的情况下，有一半以上被访者会考虑二手房，且收入越低者意愿越强。

　　该中心通过对今年春、秋两次展会的对比发现，市场上看涨的信心较之前已经有所下降；另一方面，认为未来房价会出现不同程度“下滑”的被访者的比例也从之前的13．2％增至目前的24．1％。这些数据表明，在经历了深圳房价一路狂飙的高涨和疾风暴雨般的宏观调控政策之后，市场已经进入一个相对缓和的调整期，迷茫和观望是这个时期最主要的特点。