10月17日,在工行发行的资金压力以及部分负面消息的作用下,沪综指连续两日收出阴线,10月9日的跳空缺口受到了直接考验。最终,凭借有色金属、房地产等板块的逆市走强,大盘的缺口未被补去。由于该跳空缺口意义重要,缺口处的支撑很可能引发指数的快速反弹。
而盘面上,近期主要做空动力的地产板块也出现了重新企稳走强的迹象,这也为股指在工行申购期间免于“3连阴”创造了良好的基础。
从9月下旬以来,地产板块出现持续的走弱。一方面是由于政策调控导致了该板块的短期预期向淡;另一方面则是因为工行申购战中,一些机构短期对前期涨幅较大的地产股板块进行了减持以筹集更多的申购资金。
近几个交易日中,前期较为坚挺的上海本地地产股金丰投资也出现了大幅补跌的迹象,而前期处于下跌的部分地产股却出现了转强迹象。盘面上,深天健、招商地产、金融街、金地集团、保利地产和万科A等一线地产股涨幅分别达到了2.74%、2.47%、2.12%、2.06%、1.57%和1.27%。阶段跌幅最大的上海本地地产股中,世茂股份、上海新梅、嘉宝集团均出现了企稳迹象。
总体看来,房地产板块在经历了3周时间,幅度接近5%的逆市调整后,地产股板块有望出现再次上涨,并继续“进二退一”的上升趋势。
中金国际白宏炜认为,在经济保持高速增长的前提下,房地产市场需求将保持强劲,抑制房价仍将是各地方政府一个长期任务。房地产板块估值在未来不断的调控中仍难以提升,而目前龙头企业的估值处于合理水平,短期将处于强势调整,受益于行业整合和管理品牌资金溢价,这些公司持续的业绩增长将带来较大的上涨空间。
中信证券的王德勇和段海瑞则认为,宏观调控、人民币双向波动、成交量萎缩都是影响地产股走势的短期因素。长期来看,房地产市场依然存在旺盛的自住需求,宏观调控的根本目的是维持房价的稳定。综合考虑,房地产板块长期走好仍然有较强的基础,依然维持整个房地产板块“强于大势”的评级。 |