华龙网讯 (晚报记者 丁香乐实习生赵元巧)开发商承诺的契税7折难以兑现,已签订协议并缴纳定金的购房户要退房。对此,开发商答应想办法解决。
巫溪居民吴红秋10月4日到位于渝北区冉家坝的逸静丰豪楼盘参观,看上一套99平方米的房屋。 售房员给他打出一张预算单子,注明契税7折优惠,可节省1500余元。随后,双方签订房屋认购协议,吴交纳了2万元定金。
吴红秋说,13日他到售房部准备签订购房合同时,得知契税没有优惠。吴要求退房。
开发商拒绝退还定金。逸静丰豪楼盘销售部胡经理解释,公司专门为此成立了调查组,因为接洽吴红秋的售房员这几天都找不到人,不清楚售房员怎么给吴承诺的。胡经理说,按常规每年都有契税7折的优惠政策,但本月15日得知没有这一政策。
胡经理说,现在开发商还不会退还定金,等19日全市房交会开幕时,如果契税依然没有折扣政策,开发商再想其它办法解决。
本报新闻律师团成员、功伟律师事务所律师沈仁刚认为,当初契税7折作为售房优惠条件,并没注明是国家政策优惠或开发商优惠。因此,开发商应承担缔约过失责任。
来源: 华龙网 2006-10-18 08:21 |