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昨天，在龙头寺重庆北火车站门面使用权拍卖现场，举牌抢拍氛围热烈。记者 杨新宇 摄火车北站广场门面已经全部建成。 记者 杨新宇 摄
华龙网讯(晨报记者聂玉虎)昨日，火车北站21个起拍总价260万元、总面积500余平米的临街门面3年经营使用权，拍出了1008万的高价，月租金最高达到了每平米1200元。
主持本次拍卖会的嘉华拍卖公司负责人称，本次推出的标的是位于龙头寺的火车北站广场的21个独立商铺门面，面积从8平米到50多平米不等，总面积仅500多平米。为了防止投资者炒作，因此规定每个买家最多只能领1个号牌，每个号牌只能参加一个商铺的拍卖，整场拍卖会总共发出了108个号牌。
据悉，每个商铺的最后竞得价均比起拍价高出几倍到十多倍不等。其中，3号标的———面积15.64平米商铺的3年经营权拍出了68万元价格，平均每个月每平米的租金高达1207元，超过朝天门批发市场部分临街独立门面的价格，直追包括解放碑在内的五大核心商圈同类型商铺的水平。
买家称虽然租金偏高但仍有赚头
“尽管月租金水平偏高，但对于商家而言，还是有赢利空间。”许多买家在拿下商铺经营权后，告诉记者，价格有些偏高，但同时也表示，来竞拍之前是做了大量调查的，按照目前的竞拍价格来看，还是应该有赢利空间的。
广场周边商铺价格4个月涨一倍
记者了解到，除了火车北站广场推出的商铺受到商家追捧外，附近楼盘推出的一些商铺也同样受到商家的青睐，个别楼盘推出的商业铺面4个月的价格涨了近一倍。仅以紧邻火车北站的保利香槟花园为例，该楼盘4月23日开盘的社区商铺售价为1.3万元/平米，而8月底推出二期3000多平米商铺时，卖价基本上达到2万多。保利集团宋总称，估计三期商铺的价格在现有基础上还会上涨，要上3万元/平米。
广场临街门面将实行统一管理
火车北站广场临街门面的业主单位重庆高科集团公司一负责人表示，作为公益项目，火车北站广场临街门面拍卖的初衷也是为了在保证交易的公平、公开、公正的同时，确保国有资产的保值、增值。
该负责人透露，除了昨日成功拍卖的500余平米门面外，火车北站广场负一层还有2500平米左右的门面。对于未来商铺的经营，该负责人表示，政府将作统一管理，所有经营项目都必须服从未来广场管理规定。
花129万元租个门面做存包生意
“我租这个门面的目的是为了做存包生意。”合川人柳先生此次拍价总额最高，以129万元拍下1号标的3年经营权。他称，4年前就在菜园坝火车站做存包裹生意，当时的门面经营权也是通过拍卖获得的，价位大致为每月400元/平米。
据了解，目前寄存包裹视时间的长短和包裹大小，平均收费在10元左右，即使不算其他开支仅每月3.3万的门面租金，也需要存3000多个包。如此高的价位接手，能有利润吗？柳先生称，来竞拍之前他已做过大量市场调查，而且也做好了前两年亏本的打算，“我看中的是今后的赢利预期”。
来源： 华龙网 2006-10-18 05:44 | |
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