三季度大单销售成交不到5万平米，外资大单投资成交案例几乎没有。近日，高力国际和戴德梁行第三季度北京写字楼市场报告显示了这一信息。

　　据高力国际统计，本季度北京写字楼大单销售较少，外资大单投资几乎没有。而上一季度，北京写字楼市场上大单购买多达21万余平米，外资购买占了一半多。来自戴德梁行的报告也显示，三季度的写字楼大单购买来自于国内企业自用需求，除新盛大厦外，中科院36所和中创软件分别购买了北京国际6000平米和3780平米的面积，与以前销售面积相比大大减少。

　　对此，戴德梁行研究顾问部助理董事王晨博士认为，今年上半年北京写字楼市场出现了多宗海外资金大单交易，于是开发商纷纷调高售价。

　　另外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》导致外资观望。预计短期内，国内客户仍将是市场的主体。