在北京房价节节攀升的当前，河北燕郊的房价也“近水楼台”地沾起了光，不仅新房价格涨势不小，就连二手房价格也快赶上通州的二手房价了。

　　面对北京市区居高不下的房价，越来越多的消费者选择在郊区和河北置业，这种大趋势使得当地的住房需求不断增加，房价也水涨船高。

　　中大恒基市场研究部的最新数据显示，10月份以来，位于通州区东部的河北燕郊的二手房单价已经接近3000元/平方米，同比上涨21.7%，高于北京市各个区的二手房价涨幅。

　　记者了解到，离北京最近的燕郊楼盘“东方御景”，其二手房价格已经达到3200元/平方米，一层带小院的二手房价格也突破了4000元/平方米，已经接近通州二手房均价。

　　记者调查

　　自住

　　交通便利

　　对于燕郊来说，交通是其最大的优势。记者了解到，全程高速从燕郊开车到国贸仅需30分钟，同时，930路公交车网点已经在燕郊广泛铺开，上下班高峰时每3分钟就会有一辆，十分方便。

　　业内人士向记者表示，燕郊的房价涨幅紧追通州的这种趋势会一直持续下去，因为虽然地处河北，但燕郊与通州仅隔“潮白河”相望，另外，与通州相比，燕郊的政策支持力度、发展潜力和发展空间都更大。

　　投资

　　配套齐全

　　租金最低每月800元

　　同时，因为燕郊目前人口比较少，而且九成楼盘都是南北通透的板楼，显得安静，对于老年人和喜欢远离喧嚣的年轻人来说，颇具吸引力。目前，燕郊有“天客隆”、“燕客隆”等大型超市和近十个小超市，分布在各个社区周边，同时，还有两条步行街，银行、服装、小商品、音像以及美容美发都一应俱全。

　　除了自住外，投资客们对燕郊的热情也在很大程度上刺激了当地的房地产。因为燕郊紧邻廊坊大学城，在燕郊镇内有民政学院、北京交通干部管理学院、华矿等大专院校近十所，学生非常多，占总人口的35%。

　　据“筑家”地产的统计数据，当地大学生中有32%在校外租房，刺激了买房投资的人群。不仅北京本市投资人群将目光投向燕郊，本地人也纷纷购买二手房出租给学生，目前当地一居室的价格为800元/月，两居为1000元/月左右，三居为1200元/月。而位置好些的房子，“基本上租得不断顿”。

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　　燕郊的二手房价最高已达4000元/平方米。