本报讯（记者汤新颖通讯员张谷云、廖仲宇）消费者签了购楼合同交了钱，兴冲冲去收楼时却被遭遇“拦路虎”：不额外买一套6000多元的楼宇智能系统就不能收楼！萝岗区张先生对此十分不满：“合同上都没有约定，这不是乱收费吗？”

　　消费者：没有自主选择权

　　记者从萝岗区消委会获悉，该会近日收到了消费者张先生关于房地产合同的电话投诉，被投诉方是位于广州市开发区科学城开创大道的林×山庄售楼部。

　　消费者申诉其购买了山庄的一套房，已准备收楼，但售楼部突然要求消费者支付一套楼宇智能系统的费用，价格6800元，否则不让张先生收楼。张先生表示，合同上并没有约定此项费用，开发商单方面突然增加收费不合理，“而且楼宇智能系统是开发商自己购买的，业主不仅在要或不要方面没有选择权，就连要不要这种型号的楼宇智能系统上面也没有一点‘话事权’！凭什么就要收6800元，而不是4800元，难道都是开发商自己说了算吗？”张先生拒绝支付这项费用，要求消委会与开发商调解。

　　消委会：擅自增费是违法

　　萝岗区消委会去向该地产开发商了解了情况，并与当地联和工商所一起处理此案。经过多次的调解和教育，该楼盘售楼部决定不用张先生支付楼宇智能系统的费用，并表示尊重其他业主的选择。

　　消委会表示，开发商在没有与消费者沟通和约定的前提下擅自增加费用属于违法行为，依据是《中华人民共和国合同法》第八条规定的“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。

　　此外，开发商硬性要求消费者购买自己采购的智能系统，也侵犯了消费者的自由选择权。

　　有关人士提醒消费者，遇到类似的“霸王开发商”，应大胆拿起法律武器保护自己的合法权益。