完善的产业链条良好的商务生态

　　深圳CBD成为总部经济的高地湿地洼地

　　深圳CBD位于深圳的核心区域，是深圳的名片和脸面，也是深圳总部经济的聚集区。深圳CBD经过多年的规划建设已经成片成形，正释放出它的投资效应。完整的产业链条和良好的商务生态，正吸引着世界500强投资企业和中外总部集团抢滩进驻。

　　而在理性的战略投资家眼中，深圳CBD蕴藏着巨大的投资潜力，深圳CBD正成为总部经济的高地、湿地和洼地。抢占高地、抢占湿地、抢占洼地，就是抢占机遇、抢占未来。世界500强佳能公司、瑞士ABB公司来了，具有150年历史的国际银行集团——渣打银行也来了，在抢滩CBD的阵营中还有：美国上市公司环球资源、世界著名的航运公司COSCO、欧洲最大儿童用品制造商意大利CHICCO。

　　到今年8月底，入驻福田区的世界500强投资企业已达69家，它们大部分落户深圳CBD和深圳中心区。借助CBD旋风，福田区引进了数百家跨国公司及品牌卓著的大公司来福田设立区域总部和办事机构，使福田聚集的总部企业占深圳市的1／3强；进驻的金融机构数量比上年增加了21％。

　　商务高地：占据高端产业链

　　深圳CBD大型商业项目启动预热。星河COCOPark是深圳首家“公园版”情景式购物中心，已于9月30日正式开业，总建筑面积达8.5万平方米，吸引近20家国内外著名的餐饮店进驻深圳中心区。星河COCOPark的启动，促进了中心区高档商圈的形成。据有关方面透露，中心区全年将有近50万平方米的商业面积投入使用，一个集时尚、购物、休闲、娱乐于一体的大型商圈将在中心区崛起。

　　今年8月，马可孛罗好日子酒店以崭新的姿态出现在中心区，伴随着马可孛罗好日子酒店的试营业，在中心区掀起了一股高星级酒店投资热。早在今年3月24日，全球最大的饭店及娱乐休闲集团喜达屋总裁史蒂芬·海尔先生率领该集团高层来到位于深圳CBD的大中华国际交易广场，为旗下的喜来登酒店进驻大中华做最后的准备，其开业正在紧锣密鼓地筹备中。此外，星河丽思卡尔顿酒店、嘉里建设香格里拉酒店等相继入驻中心区。今年以来，中心区在建或即将动工的星级酒店项目超过10个。

　　深圳会展业的旗舰会展中心位于深圳CBD，高交会、文博会、礼品展等重要展会成为品牌。会展业带来人流、物流、信息流、资金流，引来中介、会计、融资、广告等服务业。现代服务业的规模度和集中度，正是商务环境追求的洼地和湿地效应，提高了资本效能，降低了整体营商成本。

　　金秋时节，位于会展中心东侧的卓越皇岗合作项目破土动工，其300米高的主楼将为深圳CBD增添一个总部经济的大本营。在中心区东片的门户地段，福田区政府与代建单位签约，投资17亿元打造福田科技广场。岗厦河园片区整体改造项目达成框架性协议，该项目投资50亿元，相当于在深圳CBD造出一个香港式太古广场。

　　在深圳中心区土地资源达到极限的情况下，深圳CBD向空中规划发展，为福田开辟了一处处空中土地。深圳CBD已成为深圳市高档写字楼市场的主要供应区域。在深圳中心区CBD的数十座“姊妹楼群”初展风采，靓丽动人；26层高的新华保险大厦、38层高的诺德中心、25层高的航天大厦、35层高的安联大厦、38层高的大中华国际交易广场、58层高的深圳国际商会中心、52层高的金中环国际商务大厦、60层高的新世界中心、33层高的地铁大厦等相连成片，成为深圳新的标志性建筑群。

　　湿地洼地：形成效能最佳的商务生态圈

　　在福田辖区的深圳湾畔有一片翠绿的红树林，它们生长在生态环境适宜的湿地和洼地。同样进驻深圳CBD的总部集团，也是相中了这里有一片适合它们成长的商业生态，这里就是总部经济的湿地洼地。

　　一栋写字楼流出的税收和产出相当于关外数平方公里土地的效益，总部经济超出了实体经济的局限，摆脱了对地区资源的依赖。总部超越了时间和空间的局限，在更广阔的范围里调动着生产要素。总部经济，也号称写字楼经济，最具循环经济和无烟经济的特征。总部占据着高端效益，总部的背后是一个个生产链。

　　在深圳中心区及周边地区，一个移动电话和网络通讯的产业链正在形成，多个拥有核心技术的大型总部企业在这里聚集。中心区正在成为手机产品分销中心、核心技术研发中心和核心设备制造中心。

　　国人通信是福田本土培育起来的移动通信网络设备高新技术企业，拥有处于国内领先地位的CDMA直放站设备的核心技术——射频系列技术。国人通信成为中国联通新时空CDMA直放站设备供应商。2005年实现产值7亿元，成为国内射频设备的“龙头”企业。

　　香港明星刘德华代言的金立牌手机出自深圳中心区的金立通信设备有限公司。该公司是集手机研发、加工生产、内外销同步进行的民营高科技企业，2005年5月还获得GSM和CDMA手机生产双牌照。2005年12月，金立通信生产的手机国内月销售突破25万部，年生产量超过300万部。该公司计划于2008年进入国产手机前三名，将金立打造成移动通信领域最具影响力的品牌之一。

　　总部位于福田的天音通信公司是国内最大的手机分销商，现已成为中国最大规模、最具影响力的移动通信产品分销商之一。现拥有摩托罗拉、诺基亚、三星、索爱等知名品牌手机的全国一级代理权。2005年列广东省企业100强第36位，中国500强企业排名342位。预计今年底将突破1300万部，营业额突破180亿元，纳税额突破3亿元。

　　爱施德实业有限公司是三星手机总代理和战略合作伙伴。公司总部位于深圳市福田区泰然劲松大厦，是国内最大的移动通讯产品代理商之一。公司连续5年进入福田区民营企业“纳税百强、纳税百佳”前列。2005年手机销售量在300万部以上，营业额达50多亿元。