哈尔滨公开经济适用房成本

　　据《中国青年报》10月18日报道，哈尔滨市民王树春状告当地物价局，要求公布乐福小区经济适用房的成本，近日，这场打了近3年的官司有了结果，王树春最终打赢官司。哈市物价局在其官方网站上公布了乐福小区经济适用房的建设成本。这是经济适用房成本首次被法院判决强制公开。

　　辨 析

　　物价局为何甘愿“弃权”

　　与此案相关的法规是很清楚的：哈尔滨市《关于加强经济适用住房建设管理工作的通知》明确规定，经济适用房销售价格实行政府指导价，按保本微利原则，由成本和利润构成，利润限定在3％以下，经济适用住房建设成本由市建设主管部门审核，销售价格由市物价部门批准，按项目向社会公布。

　　不难看出，有了利润限定，公布了经济适用房的价格，几乎就等于公布了成本。但是，哈市物价局却称“开发商没有提出定价申请，我们就无法向社会公布”，听任开发商越过自己的审批权，私自定价售房，有意无意地忘记了自己的执法者身份，被动地以“他不报、我不知、无责任”来为自己开脱。

　　更难让人理解的是，哈市物价局还认为，开发商提交的定价成本和计算资料，属于商业机密，因此不能将成本资料公开。但是，连诉讼涉及的经济适用房项目的开发商都承认，经济适用房的建设成本不是商业机密。看来，身为政府部门，哈市物价局在开发商面前不仅甘心充当“聋子的耳朵”，而且在涉及百姓利益时，甚至不如开发商的“政策水平”高。这岂不是很奇怪？

　　明眼人不难看出，在这起事件中，一方是王树春这样的普通消费者，一方是财大气粗的开发商及需要协调的相关政府部门，孰轻孰重是很明显的。在这种情况下，物价局的天平会倒向哪一方，或许就可以预料了。

　　本该依法履行报批程序的经济适用房价格，却在“报不报两可”中延误了好几年。哈市物价局无异于放弃了自己的管理责任，而放弃责任显然是一种严重的失职行为。

　　一项本该依法做出的行政事项，却被当事机关一推二拖。而被法院逼出的“公布成本”，在原告当事人看来，也因过于笼统而大为不满。相关规定明确要求应该公布成本的经济适用房如此，那么商品房呢？消费者渴望的“信息对称”什么时候才能实现？

　　摘编自《齐鲁晚报》10月19日 文/马龙生