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浙江房地产市场供大于求格局,基本定了
时间:2006年10月20日11:02 我来说两句  

 
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来源:新华网

  新华社杭州10月19日专电(记者胡作华)中国人民银行杭州中心支行日前透露,根据空置面积变化情况判断,目前浙江省房地产市场供大于求的格局基本确立。

  空置面积被认为是反映供求力量对比的最为直观的指标。
从2003年至2004年9月末,浙江商品房屋空置面积一直处于负增长,房地产市场表现为供不应求。此后,这个省商品房屋空置面积增长率一路走高,至2006年6月末达到最高峰,与去年同期相比增长了128.4%,到9月末的增幅仍维持在87%的高位。

  中国人民银行杭州中心支行认为,在这种格局下,供求双方的市场预期渐失乐观,开发商开发力度明显减缓,需求方投资需求逐渐淡出。2006年前三个季度浙江省土地购置面积同比下降14.8%,房屋销售面积同比下降7.8%,契税增幅同比下滑了20.3个百分点,9月末个人住房贷款增幅同比下滑8.3个百分点。

  这家央行分支机构提醒说,目前长三角地区房地产市场降温明显,部分开发商资金链趋紧,倘若资金面出现变化,不排除房地产企业有降价抛售房产的可能。1月-9月,浙江省房地产市场定金及预付款出现负增长,为-16%,开发商资金压力明显增大。

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