我们给了业委会委员什么？ www.thebeijingnews.com · 2006-10-21 2:36:28 ·来源：新京报

　　近来，有些小区发生了很多不尽如人意的事情，例如物业公司突然撤走等。在这个过程中，业委会委员成了一个非常难堪的角色，有的小区业主把责任都推到业委会委员身上，认为他们选择不当，认为他们没有能力。我亲眼目睹了业主在大庭广众之下大声指责业委会委员，有的还数人组织起来围攻谩骂他们，每次都让人感到气愤、难过。

　　自有业委会制度以来，我一直在协助各小区建立业委会组织，因为我认为这是中国走向民主法治目标中最重要的过程之一，但是无论如何，我们发现在北京绝大多数社区中，没有人站出来愿意做业委会委员，为什么呢？因为业委会委员有以下几个特点：第一、他们没有报酬；第二、大部分业委会没有经费，开会、交通、印刷费用都是自己承担；第三、他们有着巨大的风险，很多人被打过；第四、他们没有个人收益；第五、他们要为了社区的事情花费巨大的精力；第六、如果有一点收益，也是全小区几千人共同享受。

　　各位想一想、看一看，在中国960万平方公里的土地上，还有其他职业有这种特点吗？没有了，一个也没有。

　　看看北京的居委会委员，一个月至少补贴600元，这是以居民的名义给的；看一看农村的大学生“村官”，一个月2500元，这是以村民的名义给的。那么，业委会委员呢？一分钱都没有。

　　2002年，朝阳区的一位业委会主任（当时叫管委会），为小区争得了上千万的利益，累得自己公司关门，一年损失上百万。2003年海淀区的一位业委会主任，为了降低物业费，没有精力管理自己的饭店，最后饭店转让，损失了三十万。现在是经济社会，有谁还会这样呢？业委会委员有什么呢？业主给了什么呢？我看除了责任，什么也没有！他们为了公共利益不得不得罪少数人，冒着与战士同样的风险，却没有一件武器、没有一分钱的保障，所以他们是当代中国最可爱、最令人崇敬的人！

　　所以，如果哪位业主还对业委会委员不满意，您可以投票罢免他，但是不要与他争吵；最好的办法就是直接站出来，让大家来选自己，如果你做不到这一点，请反思一下。

　　如果您回家需要电梯，请务必捐款支持业委会；如果您要购买二手房，在没有业委会的社区里，请不要购买超过8层以上的楼房。在现在的法律设计下，没有业委会，就不可能对物业公司、电梯保养公司的工作质量进行监督，也就不可能保障电梯稳定运行十年。

　　不要问业委会委员为你做了什么，先问自己给了业委会委员什么。

　　秦兵（北京资深房产律师）

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