晨报讯 （记者凌云焰胡继权）本届房交会上，高档别墅项目展台不到5个，且前往咨询者寥寥。不过，别墅项目的开发商对此并不在意，“花10万元搭展台参展，就是为了树立形象”。

　　两年前，国家开始停止审批别墅用地。今年年初，国土资源部表示，将继续严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类用地土地供应，这成为房交会上别墅宣传的“最大卖点”。

　　但别墅毕竟离大众消费较远，几天下来，愿意在别墅展台签名拿资料的市民不多，有意向购买者更是少之又少。一别墅项目置业顾问徐小姐介绍，昨日全天收到的客户签名不到50人。

　　不过，徐小姐认为，别墅卖得贵，看的人少、买的少人很正常，“项目的目标客户并不在这样的大众房交会上，公司组织的专场客户联谊会，收效要大得多”，“公司花10余万元制作展台参展，主要是为了树立形象”。

　　与此同时，武汉一些高收入者对别墅的“绝版性”也有自己的看法。汉口民营企业老板刘志军认为，不少开发商已经囤了地，有的别墅项目规划10多期，现在才推出一两期，“虽想住别墅，但并不急于出手”。

　　市房产局有关人士介绍，为顺应国家宏观调控的要求，此次房交会有意控制了高价房参展，“我们不希望给市民和其他兄弟城市造成‘武汉到处都是高价房’的印象，而且这些豪宅的目标人群也不在房交会上”。

　　目前，武汉别墅每平米价格在2800元至7000元不等。

　　特别提醒：今日是房交会最后一天。

　　记者打探武汉城市圈楼市之孝感篇

　　新区环境好配套待完善

　　记者 胡继权

　　孝感是“董永与七仙女”传说的故乡，位于武汉以西50余公里。记者昨日驾车从汉口常青路出发，经金银湖金山大道、107国道到孝感，大多路段均为沥青路面，到达孝感市区仅用了45分钟。

　　东城新区推动地产业

　　从107国道进入孝感境内10余公里后，右前方突然出现大片绿地和新建住宅群，这就是孝感目前正在大力打造的东城新区。

　　该区域内既有三江航天集团生产基地等购买力较强的企业，也有槐荫河等自然景观，是目前孝感市高档商品房最集中的片区。新区内新修的道路宽阔平整、四通八达，颇有点武汉沌口开发区的风格。

　　西滨河路“西湖明珠”楼盘参加了本届房交会。在其售楼部，置业顾问李小姐告诉记者，该项目一期270余套住宅已销售约七成，均价1600元/平米，在孝感处于较高水平。

　　与“西湖明珠”一墙之隔的“乾坤阳光”也参加了本届房交会。销售人员介绍，目前该楼盘是孝感城区售价最高的住宅之一，最贵的单套售价近2500元/平米。

　　两成房被“准武汉人”买走

　　据孝感市房地局统计，孝感城区新房销售均价为1206元/平米，在省内二级城市中处于较低水平。孝感市房地局副局长冯圣明介绍，在“武汉城市圈”的产业融合中，武汉纺织、制造等产业相继向孝感转移，在孝感买房置业的武汉人越来越多。

　　冯圣明分析，在汉工作的孝感人、在汉孝两地做生意的武汉人，是在孝感买房的主要外地人群，约占总数的20%，“30万元在武汉很难买到好房子，但在孝感能买套房加一辆车，这还是很有吸引力的”。

　　记者探访时发现，房地产开发较为集中的东城新区距孝感老城区约3公里，周边配套还不太完善。而在老城区主干道沿线，新建商品房较少。

　　短期内房价不会大幅上涨

　　对于武汉人在孝感买房投资，冯圣明提醒说，房地产业地域性较强，主要还是要依赖本地居民的消费能力，孝感的经济发展程度与武汉还有明显差距，短期内房价不会出现大幅上涨。

　　“西湖明珠”的销售人员介绍，目前外地人在孝感买房，一般不能办理银行贷款，只能一次性付全款。