今年1-9月，上海固定资产投资依然保持低速平稳的增长势头，投资2903.42亿元，同比增长8.3%，增幅比上月回落1.2个百分点，突破上半年9%的平均增长幅度。其中，城市基础设施投资735.3亿元，增幅比上半年回落18.7个百分点，是固定资产投资回落的主要原因。

　　与全国相比，今年上海固定资产投资一直处于低位增长。今年1-8月，上海投资2206.62亿元，投资总量居全国第九位；投资增幅方面，则排在全国末位。上海交通大学城市与区域经济研究所所长高汝熹教授表示，“这是上海积极谋求经济增长方式转变的结果。同时，由于正处于转型时期，依靠投资拉动增长的方式还是不可缺少的，但上海的目标是向服务型增长方式转变。今后走势，还要看大项目上马的具体情况。”

　　数据表明，上海固定资产投资结构发生了比较明显的变化：第二产业投资增幅回升，比上月提高1.7%；第三产业投资增幅回落，投资2004.42亿元，增长6.2%，增幅回落1.3个百分点。

　　高汝熹分析认为，上半年，受国家宏观调控影响，上海房地产开发投资规模增长趋缓，投资增幅呈现回落趋势，由一季度的6.2%回落至0.4%。下半年，房地产开发投资增幅稳步回升。1-9月，房地产开发投资1002.67亿元，同比增长6.6%，增幅比上半年回升6.2个百分点。

　　从投资主体看，非国有投资仍占主导地位，投资917.66亿元，增长7.7%。其中外商投资118.82亿元，增长86.4%。上海五合智库总经理邹毅认为，商业地产投资加大是本轮房地产投资增幅回升的主要拉动力。今年，商业地产投资主要集中在对原有商圈的改造上，或是诸如中山公园、五角场等副市级商业中心的建设上。

　　仲量联行研究部副董事何恩凯指出，上海襄阳路等市中心地块的开发引进了大量国际资本，是增长的重要原因。此外，由于沪上写字楼较为稀缺，租金不断上扬，也吸引了部分投资。

　　此外，在一些大项目带动下，上海前9个月的工业投资增速有所加快。下半年，广电NEC新增第五代液晶屏、外高桥电厂三期工程等大项目的陆续启动建设，对全市工业投资的增长起到了明显的拉动作用。