“卖房者急吼吼，买房人笃悠悠。”这也许是今年上海10月假日楼市的最好写照。虽然表面一拨一拨的参观者络绎不绝，但观望气氛仍笼罩着上海楼市。

　　礼品多，创意少

　　10月3日上午8时30分，上海展览中心内，一些展台已纷纷“开张”，提前迎客。有的楼盘还邀请了模特舞蹈队，希望通过“盘外招”来吸引客户。

　　然而与上次展会空前的“人体彩绘”相比，此次展会的开场以及各开发商所想出来的用来招揽客户的招数则显得中规中矩很多。

　　没有大的创意，但是各个展台的小礼品却很多。上海东方早报记者看到，大凡一些展台面前排起长队的楼盘，都采用了拿楼书或者登记姓名后分发小礼品的“常规行为”。

　　买房人笃悠悠

　　假日楼市9时正式开幕后，各展厅内人流并不多，直到9时45分，才出现了“人头攒动”的景象。不少买房人“目标明确”，瞄准中意楼盘，对其他楼盘的推销显得不太在意。在现场可以看到，单价在10000元/平方米以下的楼盘，更能吸引买房人的关注。

　　在耀江花园二期台前咨询了许久的林女士告诉记者，她和先生来这个房展只是随便看看，当作长假的一项节目。虽然他们也有“换一套房子住”的想法，但毕竟买房是大事，光听介绍还是很片面的，再说现在的楼市还有很多不确定因素，所以还是先看看再说。

　　而对于一些要动迁买房的人士来说，购房则显得更加困难些。市民顾先生告诉记者，家中要拆迁，因此他准备买一套中环附近的房子。但是有很多房子的交通并不便利，便利的价格又太高。看来要挑中一套既符合他要求，又符合他心理价位的房子的确比较难。

　　另一重要表现便是上海人对外省市楼盘的青睐。来自海南以及杭州、昆山、无锡等长三角地区的20多个外省市楼盘此次亮相“假日楼市”，结果有193套新房达成意向。

　　买房重心正在“外移”

　　当然，除了购房者外，各个楼盘打出的促销手段也是值得关注的焦点。

　　普陀区一小区打出了购公寓房赠价值3万元澳大利亚双人游的广告，有的开发商“慷慨”地送近万元的家电大礼、汽车及牌照补贴等。

　　来自上海展览中心的资料显示，本次假日楼市持续4天，展览面积高达3.5万平方米。此次展会共吸引了参观者12万人次。4天的展会中，购房者共预定房屋1298套，意向金额为人民币12.368亿元。统计数据显示，上海人买房的意向正在“外移”。表现之一是达成成交意向的1105套本市新建商品房中，位于内环以外的占了多数。此次参展的300多个楼盘中，约有80％的楼盘地处内环以外。