上海东方早报记者昨天获知，总部位于新加坡的腾飞集团以1.66亿美元（13.28亿人民币）的价格收购了上海海洋大厦。这笔交易是上海限外政策出台后，海外公司首宗收购上海物业的案例。

　　腾飞集团此次收购的海洋大厦位于浙江中路、延安路口，共24层，总建筑面积约5万多平方米，其地理位置相当优越。

　　该项目由上海星腾房产开发有限公司与Sing-MasInvestments共同持有，拥有该项目97.58%股权的Sing-MasInvestments由新加坡多家大地产商联合构建而成，其中吉宝置业（KeppelLand）持有30%股权、星控股（SingHoldings）持有50%股权、淡马锡资本下的芳林投资（HongLimInvestments）则持有剩余的20%股权。

　　吉宝置业对外发布的信息显示，同意以约2.3亿元人民币代价，出让Sing-MasInvestments中的30%股权给腾飞集团。此外，星控股与芳林投资同样会将所持股份出让给腾飞集团。

　　“腾飞”中国代理总裁郑永吉昨天接受早报记者采访时表示，大厦将于11月中旬完成所有交接工作。交接完成之后，海洋大厦将保留原来的甲级写字楼定位。

　　腾飞集团总部位于新加坡，以开发工业园区而著称。这笔交易完成之后，腾飞集团已经在上海拥有了两幢写字楼。2004年，腾飞集团已经以8亿元人民币，收购了上海徐家汇地区的一栋烂尾楼，整修后以腾飞大厦为名推向市场，据悉目前这一大楼价值已经翻倍。

　　由于海洋大厦的收购由腾飞集团新加坡总部完成，这实际上成为了上海自7月底限制外资买房政策出台以来的第一笔交易。腾飞方面表示，由于交易通过股权转让方式完成，而且全部手续在新加坡进行，所以收购手续与国内限制外资交易政策没有任何冲突。

　　据代理此次交易的仲量联行有关人士透露，上海商业物业依然受到众多境外投资者的青睐，除此次成功交易的海洋大厦之外，今年年底之前，估计还有多宗收购案将会进行。