上海东方早报记者昨天从南京市规划局获悉，从7月份开始，该市已有6家开发商申请调整楼盘规划方案，主要是受房产新政中要求70%新建住宅面积在90平方米以下的规定制约，主动对已获规划审批但尚未开工建设的项目进行调整，提高中小户型比例。

　　据了解，万科光明城市是该市首个在新政后改变规划的项目。该项目A地块总平面规划方案调整于7月19日开始公示，方案将此前已获得规划审批的联排别墅更改为户型面积偏小的小高层。随后，金陵大公馆、紫鑫中华广场、翡翠谷、墨香山庄、盛景园等楼盘纷纷调整规划，对外公示新方案。

　　业内人士分析，开发商调整规划增加中小户型的开发可以规避新政带来的政策风险，从某种程度上看是对新政的一种应对，但也有不少是出自对市场本身的顺应。据了解，在过去一两年，南京楼市中90平方米以下的中小户型明显供应不足，几年来商品住宅平均面积都在100平方米以上。受市场总体态势影响，加上最近新开盘的楼盘中小户型房源的热销，不少开发商已经注意到市场上中小户型住宅供应不足但需求较为旺盛，因此相继调整规划，适当增加中小户型的比重。