晨报讯正式执行“9070”新政（宏观调控政策，指新建项目90m2以下中小户型占70％）的首批地块昨日亮相。昨日，南京市国土局对外发布“2006年国有土地使用权出让15号公告”，公开出让包括河西两住宅用地在内的4幅地块，其中地处强控区的河西地块被要求建45％以上90m2以下中小户型。南京国土部门负责人表示，从“15号公告”开始，今后所有挂牌的土地在公告上都将有明确中小户型开发比例要求。

　　根据“国六条”规定，今后新开工、新审批项目90m2以下中小户型比例必须占到70％。南京在落实政策中将70％比例明确为总量控制，并将南京分为强控、中控、弱控三个区域分别控制。除去政策房全部用于90m2以下建设外，规划部门表示弱控区要求90m2以下套型限制为0或者20%；中控区要求中小户型比例为20％以上；强控区为45％以上。

　　昨日新政细则量化后的首批地块公开挂牌，南京国土部门负责人表示，这将是南京市首批执行新政细则的地块。在出让公告上，记者发现位于河西奥体板块的两幅住宅用地已被打上“限制套型”的标签。公告显示，两幅地块均位于奥体中心以南的雨润大街与金沙江东街之间，编号为G63的地块出让面积为3.6万平方米，容积率为2.2，底价1.6亿元；G64地块出让面积为3.2万平方米，容积率同样为2.2，底价1.4亿。

　　业内人士分析，这两幅位置相邻的地块实际建筑面积将接近15万平方米，按中小户型45%计算，未来90m2以下的总面积将达6.8万平方米，至少可提供中小户型房源700余套。

　　在附带套型比例开发后，有开发商担心他们的利润会被进一步挤压。从公示的数据来看，G63地块楼面地价已达到2020元/m2；G64地块则为1988元/m2，楼面地价相比前期出让地块虽有所降低，但却多了“必须开发45％比例中小户型”的限制。有关人士称，首批户型限制地块能否顺利出手还值得期待。根据公告，以上两幅地块将和仙林的两幅“服务业用地”在11月23日公开出让。