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和炒房人不同，房虫只做二手房，并且不会成为房屋的法定持有人
替人买卖房屋，以吃差价为生
随着房价的不断攀升，一些人把“替人买卖房屋吃差价”作为职业，他们不收代理费，但不让买卖双方见面谈价，被称为“房虫”。记者调查发现，房虫的出现不光让买卖双方的利益受到损失，也成为正规中介“头痛”的竞争对手
活跃在网络和房展上
10月22日一早，记者来到工体二手房赶集会，一个看似赶集人的中年男子上前主动搭讪，“您是想买哪儿的房子？我这有好几套便宜房。”当记者要求进一步了解房源信息时，对方却表示得到展会外谈。
“有很多这样的人在展会上活动，他们发现有意向的购房人后就上来搭话，拉走了不少客户。”多位参展商告诉记者，不光在展会上有不少房虫，目前马路上贴条的小广告、网络上的个人出售求购房源信息也有相当一部分都是房虫所为。据信一天市场部经理罗煜透露，目前每天门店接待的10%左右的客户是房虫，“从他们对房屋情况了解和交易熟悉程度就能看出，普通居民买卖一两套房子不会熟练到那种程度。”罗煜说。
保安和物业提供房源
经过商谈，中年男子表示可以将团结湖附近的一套两居出售给记者，但表示看完房后过户时，要找一家中介公司办理。据专业中介公司经纪人介绍，房虫一般利用关系拿到代理权，或者先把房款给房主但并不过户，还有的做只有使用权的房子，而其获知房源的主要途径是小区保安和物业。“除了自找买家，房虫还会以房主身份发布信息到各中介公司，从中赚差价。房虫从买家那拿到钱有两种途径：一是以房主名义，双方进行自由交易；二是通过中介公司办理。”千万家负责人常淑娟介绍道。
据悉，通过房虫交易的房子，多数是业主不太了解市场，并不知道自己把房子贱卖了，因为房虫很会挑房子的毛病，把价格压得很低，而在卖时大幅提价。
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消费者权益难保证
业内人士提醒说：“目前还没有任何相关规定约束房虫，交易若出现问题消费者权益受不到保护。但如果不得已，只有房虫手中有您合适的房源，过户及钱款交割也最好是找好的经纪公司做权证代办，至少会保证资金的安全和产权的合法。”
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