中国建设银行副行长范一飞———

　　昨天（10月23日），在由新地产策划机构和思源投资主办的2006中国地产金融年会上，中国建设银行副行长范一飞指出，建行将在二手房住房贷款上进行全面创新，二手房信贷将取代一手房成为建行主要的金融信贷业务。

　　范一飞首先对宏观调控下的房地产业金融形势进行了分析，指出当前国家宏观调控的政策导向非常清晰，“国六条调控和抑制的是过快上涨的房价和房地产投资，所要解决的是房地产供应结构和市场需求的矛盾，对于满足合理住房需求的房地产仍然给予支持。”他认为商业银行应根据这些政策进一步优化房地产金融信贷结构。而在今后相当长一段时间，让更多中低收入者拥有自己的住房将是建行房地产信贷业务的战略目标。也正是如此，建行将在二手住宅信贷方面进行全面创新。

　　范一飞认为，中国房地产市场存在一二级市场严重失衡的现象，而这导致了很多人无法通过二手房买卖形成住房“梯级”消费，也正是如此，建行目前正在开发适应二手房买卖的信贷新产品。而随着土地资源的稀缺、越来越多的存量住宅进入市场，住房二级市场的发展已经是不争的事实，二手房信贷也将因此而成为银行主要的金融业务。

　　他透露，建设银行目前在二手房信贷方面已经进行了有利的探索，新的二手房金融产品及相关的配套制度将出台。据了解，作为在国内最早推出以个人为对象的个人住房贷款业务的银行，建设银行至今已累计发放个人住房贷款9800多亿元，累计发放公积金贷款280多亿元。