东北网10月25日电眼下，哈尔滨市的二手房市场再次进入了销售旺季。许多购房人对于“购房款交给谁”的问题产生了担忧。哈尔滨市的二手房购房款是如何管理的？中介们都可信吗？记者对此进行了调查。

　　据了解，在二手房交易后，需要办理评估、更名等一系列的手续，大约需1个月的时间，这期间购房款需要由一个机构进行托管。记者了解到，现在哈尔滨市二手房交易款托管主要有两种形式，一种是买卖双方自行交接，一般由卖方给买方写个收条，然后双方去办理相关手续；二是资金托管，由银行或者房产中介进行托管，就是买方将钱交给卖方之前，把钱交给银行或者中介保存。24日上午，记者以购房人的身份走访了几家二手房中介公司，询问购买二手房的房款如何托管。嘉诚房地产的一位工作人员告诉记者，现在大多数购房人的做法是把购房款交给中介公司进行托管。当记者提出钱款太多不放心时，工作人员让记者找“售后”。而另外几家房产中介的工作人员也表示，目前绝大多数的二手房购房款都是交给中介托管。记者了解到，现在虽然有中介号称“购房款可由交易双方商定由谁托管”，但大多数的卖房人都认为购房款还是放在中介让人放心，在此要求下，买房人只能将十几万元甚至几十万元的购房款交给中介公司。

　　在道里房产交易中心门口，记者采访了几位来此办理二手房手续的买房人。刚刚通过一家中介公司购买了南方花园小区一套住房的刘女士告诉记者说：“一个月前我把30万元的购房款交到了中介公司。在这一个月内我吃不好、睡不安，就害怕这笔钱出意外，终于等到办更名手续的这一天了，我这心才落了地。”其他几位购买了二手房的市民对于将大笔购房款交给中介的做法也都感到不放心。购房人廖先生说，这笔钱不是小数，交给中介时只能给开一张普通的三联收据，让人难以放心。

　　记者从哈尔滨市的房产部门了解到，在每年哈尔滨市的二手房交易中，有60%以上的交易是通过二手房中介完成的，而目前许多中介都在充当保管购房款的角色。

　　据不完全统计，现在哈尔滨市的二手房中介有大大小小数千家，个别中介存在着一些不规范的行为，那么市民的购房款该交给谁呢？业内人士建议二手房买卖双方最好把购房款交由银行托管，不要怕麻烦，这样才更让人放心。如果一定要由二手房中介进行资金托管，最好是交一部分定金，而不要交全额。作者：张蕊来源：东北网－新晚报 编辑： 强锐 国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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