据新华社北京10月24日电最新统计显示，今年三季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.5％，环比上涨0.4％，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。

　　“商品住房价格涨幅总体放缓。”发展改革委固定资产投资司24日发布的房地产市场运行情况报告说。

　　前三季度，全国70个城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上季度高0.3个百分点；环比上涨0.5％，涨幅比上季度下降0.3个百分点。

　　9月份，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.3％，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.4％，涨幅与上月持平。其中，新建商品住宅销售价格上涨6.3％，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.5％，涨幅比上月高0.1个百分点。

　　“总体看，当前房地产市场正在朝着宏观调控的目标方向发展。”报告说，各项调控政策落实还有一个过程，还面临一些问题：住房供应结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨；部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距；部分中心城市异地购房占比较大；房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出。

　　报告指出，解决这些问题，关键是要抓好已出台的各项调控政策和措施落实工作。各地要切实把思想和行动统一到中央的决策部署上来，针对本地区房地产市场存在的问题，制定实施方案和解决办法，确保房地产市场健康有序发展。

　　国家统计局24日发布的报告显示，9月份中国国房景气指数比上月有所回落，这是房地产景气自8月份以来连续第二个月环比回落。

　　今年5月份，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、个人住房贷款首付比例不低于三成等“硬指标”，针对房地产市场的突出问题，加大了调节力度。

　　最新发布的国房景气报告说，9月份，中国国房景气指数为103.14，比8月份回落0.17点。

　　统计显示，到9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7％。其中，空置商品住宅6591万平方米，增长9.7％。

　　广州一手房均价比8月下降406元

　　广州市国土房管局日前发布的房地产市场分析报告显示，9月份，广州全市新建商品住房均价6382元/平方米，比8月份下降了406元，环比跌幅约达6％，创下今年国家宏观调控启动以来全市房价的最大跌幅纪录。

　　有专家认为，最近出台的系列房地产调控政策已经开始奏效，目前，广州楼市已经出现均价下跌、成交回落的现象。说明中高价位楼盘已经处于有价无市或滞销的状态。目前越来越多的人开始接受楼价会降和楼价将降的预期。