本报讯（记者江敏）6号线开通、世博板块建设完善以及浦东大都会商圈破土动工等一系列利好消息，并没有如大部分业界期望的那样促使源深板块二手房的交易放量。相反，由于业主与购房者心理差距日渐增大，致使源深板块拉锯战日渐深化。

　　源深板块处于浦东内环内区域，紧邻陆家嘴板块，部分与陆家嘴扩容区域重合，区域内轨道交通2号、6号线交汇。由李嘉诚投资建设的浦东大都会一系列住宅、商业以及娱乐设施的工程正处于紧锣密鼓的建设当中。良好的发展潜力，一度成为源深板块住宅价格坚挺的王牌理由。但随着今年市场调控的逐渐深化，处于发展中期的源深板块同样陷入了交易的拉锯战。

　　据美联物业相关人士介绍，目前源深板块中一系列次新房源挂牌价在每平米1.7－1.8万元水平。相对于成交单价1.6-1.65万元/平米的成交价而言，还是存有一定的差距。与此同时，面对业主的惜售心理，源深板块的购房者似乎更加沉得住气。

　　据记者了解，由于源深板块的次新房源大多在2-3年的房龄，如不是房源性价比比较合适，购房者仍旧选择观望。“提前释放的增值房价空间与相对滞后的区域发展是阻碍交易双方成功交易的主要因素之一。”房产分析师认为，源深板块内的几个大型工程已经开始动工，但距离建设完成以及规模成熟仍尚待时日。

　　虽然与陆家嘴区域地理相近，相比于陆家嘴区域成熟的商办氛围以及准确的国际化社区定位，源深板块还是处于发展的中期。业内人士认为，源深板块的发展潜力在浦东地区还是比较可观，现时交易双方都需要一定的时间进行心态的调整，交易拉锯的状态才有望改善。