本报讯凤凰城业主郑先生花了将近300万买了套精装房，却发现墙体不平、粉刷粗糙，要求开发商修补，但1年多未能修好。“执着”的郑先生拒绝和解，把开发商告上法庭。法院于日前第二次开庭。

　　据了解，此前还有两名业主因精装房的质量问题，与开发商交涉过，但开发商免收三年物业费后双方和解。开发商也向郑先生提出类似解决方案，但被拒绝了。

　　业主

　　装修粗糙屡次要求返工

　　郑先生告诉记者，去年他花299万买了套精装修的房子，但交房时发现，卧室的墙体、客厅和顶面凹凸不平，粉刷也很粗糙。

　　昨天，记者在郑先生所购的C座3203室看到，卧室墙面有两道明显涂料刷过的痕迹，客厅、顶面因粉刷过一次，墙面一靠近就掉白灰。

　　经协商后，开发商同意返修。“但返修和早先看到的样板房却不一样了。”郑先生说，墙体返修草率，不但没修平，还多了两道粉刷印。

　　郑先生称，只要求开发商按照样板房品质返修，履行修缮义务，但他们迟迟没有动作，多次找到他们，要求再返修却被拒绝，他们认为不属质量问题。

　　开发商

　　质量没问题可以退房

　　对业主提到的情况，开发商工程部的工作人员说：“这是因为太久没人住才掉灰。”开发商法律部李先生在法庭上称，他们是按照样板房装修的，完全符合装修要求，在双方合同中已约定瓷砖等装修材料，但没有对装修等级作约定。业主郑先生列举的问题是在维修范围内，但不是质量问题，不影响入住，开发商不存在违约责任。

　　李先生在第二次开庭时表示，如果业主想退房，他们可以受理。另外，可以免掉郑先生一年的物业费，但不再返修房子，郑先生可以自行修缮。他称，“如果有质量问题，我们会积极维修。”如果业主觉得有存疑，必须提供相关的质量鉴定报告。

　　市建筑装饰协会

　　精装房装修无标准

　　北京市建筑装饰协会家装委员会的一位专家说，现在房屋纠纷大多来源于精装房，但精装房装修的档次和质量仍没有一个通行的标准，这也导致不少业主与开发商之间的纠纷无标准可解决。