晨报讯“十一五”住房建设规划纲要中有关经适房的建设规划有望在近期启动。记者昨日从南京市建委获悉，用于供应白下区低收入者及困难拆迁户的高桥门三期经适房已确定本月30日公开招标，在确定施工单位后有望短期内上马开工。根据南京市“十一五”住房建设规划纲要，未来两年和高桥门三期一样，南京将建设28个经适房小区。

　　高桥门三期提供近2000套经适房

　　在昨日的南京市建设工程信息网上，有关高桥门三期工程施工招标的信息已公示。南京市建委有关人士表示，三期施工单位招标将于本月30日开标，在确定施工单位后有望在短期内开工建设。

　　根据公示信息，此次公开招标的楼幢共有26幢，包括高桥门地块经济适用住房1幢、2幢、9幢、10幢等。南京市房改办有关人士表示，高桥门经适房已开工建设两期，其中一期建筑面积22.14万平方米，提供经适房2402套；二期建筑面积32.36万平方米，提供经适房3496套。该人士透露，三期视开工面积而定，可提供1900余套经适房。

　　“三期中不再开建廉租房。”该人士介绍，在二期拿出150套作为廉租房后，三期暂时没有开建廉租房的打算，南京市需要储存的廉租房将在其他经适房小区作调剂。

　　据介绍，高桥门三期经适房主要用于供应白下区符合申购条件的困难拆迁户和低收入者。

　　两年内再建28个经适房小区

　　“高桥门三期经适房的建设仅是一个开始。”有关人士介绍，保障中低收入人群和困难家庭的住房问题，将成为未来5年南京市住房建设的头等大事。而根据规划，到2010年之前，南京市将开工建设1625万平方米经济适用房（含廉租房、拆迁安置住房等），420万平方米中低价商品房，每年建设和储备廉租房不少于200套，廉租补贴与租金核减全面落实，最低收入住房困难家庭做到“应保尽保”。南京市房管局有关负责人表示，未来5年总共2000万平方米左右的住宅专供中低收入人群和困难家庭，这个数字将占总开发量近4成，届时住房面积不足南京市平均水平60％的家庭将基本保障到位。

　　此外，到今年年底，南京市将出让建设用地800公顷，商品住宅用地550公顷，经济适用房用地250公顷；2007年出让建设用地850公顷，商品住宅用地550公顷，经济适用房用地300公顷。江南八区和江宁、浦口、六合三区在2006年至2007年商品房市场规模分别为610万、625万平方米，大致保持稳定微升态势。

　　房管部门有关人士表示，2006、2007年两年南京市已确定建设白下唐家营、栖霞摄山星城等28个经济适用房小区、11个中低价商品房小区。　购买门槛将逐步降低

　　据介绍，截至目前，南京经济适用房投资总共超过60亿元，累计竣工面积436.7万平方米，共计4.7万套，约有4.5万户中低收入家庭住进经济适用房，仅2005年就规划了11个经济适用房新项目。对于最低收入人群，南京从2001年开始推行廉租房政策。到目前为止，累计享受租赁住房补贴的保障家庭近2000户，发放补贴约1000万元，享受租金核减家庭达7500余户，每年核减租金400余万元，为符合条件的被拆迁的400户家庭进行了实物配租。

　　房管部门有关负责人介绍，“十一五”期间南京还将根据需求再规划建设一批廉租房，加大实物配租力度，供应符合条件的特别困难家庭，其中每年不低于200套。此外，经济适用房等政策房供应在严格控制申购条件、防止违规购买的背景下，还将适当放宽申购范围。据介绍，在未来5年中，南京将着手研究如何放宽政策性购房尺度，以保证更多的低收入家庭有合适的房屋居住。