昨日，市国土局副局长张维表示，2006年北京土地总成交单价及住宅成交单价均出现大幅回落。住宅用地价格的回落主要得益于，今年下半年以招标方式供应住宅用地比重的加大。

　　自2001年至今年10月15日，本市共成交地块257宗，土地面积1943公顷。其中规划以住宅用途为主的地块土地面积1645公顷，占85％。土地成交单价从去年的2578元/平方米降至今年的2272元/平方米，降幅约12％。

　　市国土局采用招标方式封杀天价地的做法，被张维看作是北京住宅用地价格下降的直接原因。“通过招标方式，开发商在交易过程中只有一次报价机会，从而避免了公开竞价过程中因多次报价而导致土地成交价格过高的情况。”他解释说。RJ202