云南一公司到河南出售湖南林地，并称“投入5.38万元，5年后变成13万元”
托管造林，是“森林银行”还是陷阱？
核心提示
投入5．38万元，5年后就可收获13万元。在这样一种“零风险”的项目面前，你心动吗？最近，一个名叫云南九州财富林业有限公司（下称九州财富）的团队，正在河南叫卖湖南资兴市的一片林地，吸引了不少投资者的追捧。对此，河南省林业厅等有关专家提醒，这种投资风险很大，投资者需要做理性分析。 一位投资专家分析称，这是以大树的价格出售小树苗，实际上是在出售远期利益，是一种需被批准的金融行为。
读者投诉
投资回报率让人起疑
10月18日，本报接到热心读者投诉，称他到一家名叫九州财富的公司去应聘，公司不要求任何条件，只要买公司的林地就可以上班，买10亩的林地需要5．38万元，但5年后就能变成13万。这一超高的投资回报率，让记者心存疑惑：难道天上真的要掉馅饼了？记者随即通过工商部门及网络查询该公司，并前去暗访。
据记者了解，九州财富是一家云南的公司，注册地在云南省昆明市人民东路56号凯天宾馆二楼，去年进驻河南设立分公司，公司所在地位于郑州市商城路146号茂祥大厦16层，主要业务是向河南投资者推销其在湖南资兴市的林地。
10月20日上午11时，记者以应聘的名义来到九州财富河南分公司，一位姓张的招商处长出面接待。张向记者详细介绍了九州财富的业务，并小心地试探记者有多少积蓄。记者当即表示，这个项目不错，自己愿意试一试，说不定真能发大财，但张以记者还没有加盟为由，拒绝透露业务提成比例，只说如果记者努力去做，年收入至少能达到10万元。
记者问：“这种林地有人买吗？”
张处长说：“给你标明‘前面有地雷’，仍然有不识字的。“
项目说明会
央视、杨利伟都搬了出来
10月22日下午3时，记者接到通知再次来到该公司，参加了一个项目说明会。说明会上，记者注意到当场听众约30人，其中有几名公司招商人员。说明会在央视7套关于九州财富的专题片中开始，该公司卢经理随后提出了“中国林业面临两大难题”，并通过杨利伟拍摄的航天照片以及近年来中国进口木材数量的表格等相关材料，以证明中国林业资源的匮乏。说明会期间，还播放了《中国报道》对国家林业局一位副局长的采访，该副局长称在中国“造林完全有利可图”。卢经理向参会客户展出了中共中央国务院于2003年6月25日颁布的《关于加快林业发展的决定》。
让参会者看完名目繁多的权威材料后，卢经理言归正传，正式开始介绍九州财富在河南推出的“林权转让，合作共赢”的项目。据卢经理介绍，九州财富目前在云南省拥有林地60万亩，在湖南省资兴市滁口林场拥有林地25万亩，拥有期限都是20年，现在为了快速发展，实现更大规模的造林计划，九州财富特向河南投资者转让湖南省资兴市滁口林场部分林权，价格为5380元／亩，其中每亩林地拥有100棵已经生长15年的马尾松，目前平均胸径达16厘米；5年后，这些树平均胸径将达到20厘米以上，根据《木材立木材积速算表》，卢经理以保守算法得出，每亩地立木材积量为20．2立方米。
卢经理说：“马尾松现在的市场价为750元／立方米，咱们保守一点儿，按650元／立方米计算，每10亩的收益将达到13万元，除去5．38万的投入，与1300元的管护代理费，这笔投资的净利润为7．49万元。”
随后，卢经理向与会者展出了由国家林业局核发的中华人民共和国林权证，卢经理称，该证是林地使用权的最重要的法律凭证。
招商方式
公园里面拉你闲聊
据记者了解，当天项目说明会的听众中，有些是来应聘的，有些是招商人员引来的潜在客户。
记者问一位约40岁的男子是怎么知道这家公司的，他说：“前几天，我正在公园里散步，这家公司的理财顾问与我聊上了，说是有一个很不错的投资项目，可以了解一下。反正也是免费听，我就过来了。”该男子认为，他第一次接触林权转让这种投资形式，一时还把握不准究竟要不要投资，但初步判断比较可行。
另一位看起来刚毕业的女孩对记者说，她是不会投资的，也没有这么多钱。
昨天上午，记者再次来到该公司，招商人员为了打消记者的疑虑，特意请“刚从湖南现场看过林地的客户”给记者讲解。
这位“刚从湖南归来”的李女士称，由于下岗多年，她的积蓄不多，只买了10亩，谨慎起见，她专门到湖南资兴市现场看了林地。“我看了以后，信心更大了，公司本来说树刚长到14米左右，但我们现场看到的是，很多树已经接近20米。”李女士说。
李女士劝记者快买，因为“回报这么高的投资项目太少了，要抓住机会”。
据九州财富一位理财顾问透露，该公司已在河南售出林地约1000亩。
省林业厅
这种投资风险很大
据记者了解，类似于九州财富的这种推广托管造林业务的，目前在河南至少有数十家公司。但林地投资真有这么高的回报吗？河南省林业厅一位专家指出，蓄积量与出材量不是一回事，20年生的马尾松，每亩蓄积量最多15立方米，但乘以七成左右的出材率，出材量只有10立方米左右。根据这种算法，依据九州财富提供的650元／亩的价格，每亩马尾松的收益也只有6500元左右，10亩地也就是6．5万元。再扣除管护、采伐、运输、销售等费用，投资者所能获得的利润已经很少了。
河南省林业厅政策法规处一位负责人明确告诉记者：“这种投资风险很大。托管造林的现象全国各地都有，但公司给予的承诺能否兑现，还要看具体的合同条款。”该负责人认为，一家公司将一片林地承包下来，再分单位出售，其实就是一种“二包”，一旦这家公司跑了，对于个体投资者来说，很难再追回投资。而林业投资本身也具有一定的风险，比如这些树的成长速度并不能保证等。
对于该公司所说的林权证，业内人士指出，林权证只是证明投资者拥有某片林地使用权和林木所有权的法律凭证，它并不能保证投资者一定能赚钱。另外，由于我国森林资源匮乏，生态脆弱，国家对林木实行限额采伐制，能不能采伐，还要受当年采伐额度的限制，受采伐面积大小的制约。像通过这种方式购买的森林，一般采伐地点和时间都非常集中，当年能不能办理采伐证还很难说。
律师说法
如有纠纷，维权成本高
九州财富称，即使这些林木不能成材，他们还特意请北京亘恒信用担保有限责任公司对其林地进行了担保，确保投资者的收益率达到16％。而记者在北京亘恒的网站上看到，该公司称：“我公司与九州财富所签订合作协议，主要是双方就合作的有关内容的约定，并不代表我公司已经为九州所有销售的林地承保……客户在履约保证合同上签字并不代表我公司已经对该业务承保……”
对此，河南九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈认为，投资者本身就无法判断这家担保公司是否属于九州财富注册成立的公司。而对于收益率16％的最低保障，张说：“深沪两市最好的上市公司，平均收益率最多能达到10％。这种许以高额回报的行为，其实是一种变相集资。他们的小树苗卖的却是大树的价格，实际上是在出售远期利益，是一种金融行为，应该获取相关金融管理部门的批准。”
河南仟方律师事务所孟国涛律师则认为，九州财富属于在A地注册，在B地经营，所售商品在C地，这就加大了消费者维权的难度。一旦发生纠纷，投资者可以在合同履行地起诉，但要调查取证，路途太远，信息不畅通、不对称，投资者处于弱势。
相关链接
最近，由国内一著名影视明星代言的“亿霖木业”，其广告被国家工商总局叫停，国家工商总局同时要求，广告单位慎重发布其他“托管造林”项目的广告。早在2004年，一直通过媒体大肆宣传“绿色银行”、“收益率高达20％”的河北杜邦林业工程开发有限公司，却在吸引到30多位投资者后，其老板潜逃。
□记者黄涛文首席记者张鸿飞图 (责任编辑：宛振宏) | 
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