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新快报记者 谢蔓
托管方原大股东争卖广地花园
沉静了近两年的广地花园事件昨日再起风浪。
昨天，广地花园原大股东杨勋崇及托管方广州产权交易所先后各自召开新闻发布会，表示已经为广地花园找到了新买家。
占有广地花园55%股权的广州市海珠区粤海贸易公司法人杨勋崇公布将于今天将其下股权转让给保利南方集团。而作为广地花园托管方的广州产权交易所则宣布其在4月份已交纳了交易保证金，并于10月23日与原两大股东签订了《股权交易合同》，把广地花园卖给了两家公司，目前该交易涉及的工商变更也已经完成。
由于广地花园托管给广州市产权交易所将在11月3日到期，此时出现托管方及原大股东争卖广地花园的情况，无疑为广地花园今后的出路蒙上了一层阴影。 图：广地花园原两大股东杨勋崇（见左图）、吴育辉（见右图，林波摄）在广地花园股权出售一事上分歧很大。
广地花园已经卖掉了？
据悉，广地花园2003年11月23日爆出涉及假按揭、重复抵押、拖欠工程款等一系列恶性事件，震惊全国。2004年11月3日起，广地花园两大股东杨勋崇、吴育辉签字由产权交易所托管楼盘，期限为两年，即今年11月3日到期。
在过去的两年时间中，广地花园的两位大股东几乎销声匿迹，而产权交易所方面也未正式发布过有关项目转让的消息。而就在距离托管期限还有不到10天的昨天，原大股东和产权交易所方面先后表示即将签署转让协议和已经签署转让合同的两家新投资者。
昨天上午，杨勋崇在市长大厦召开新闻发布会表示，《关于解除<托管协议>的函》已于24日在公证处以特快专递的方式寄达广交所，并表示将与新引入的投资者保利南方集团签署广地花园55％股权的转让协议。记者随后致电保利南方集团副总经理张宁求证此事时，得到了对方的肯定答复。但至于在托管期内大股东单方面作出的转让交易是否有效，他则表示会交由律师解决。
随后，昨天下午，广地花园资产债务重组情况通报会在广州市产权交易所举行，产交所总经理李正希表示2006年3月底广东决胜投资发展有限公司和广州市泛美房地产开发有限公司表达了联合收购广地花园项目的意向，并于4月初向广交所缴纳了该项目的保证金1亿元。
经过6个月的调查，收购方在广交所的主持下，于11月23日与原两股东签订了《股权交易合同》，并办理了股东变更、公司章程变更等一系列工商变更文件。其交易价格为1元，但广地花园资不抵债约1亿元，“决胜公司”和“泛美公司”各占45％和55％的股份。同时，占广地花园45％股份的英德市华鹰国际投资有限公司法人吴育辉也在会上发表声明，将支持广交所的托管工作。 广地尚有28万平方米未开发
在广地花园的交易转让中，楼盘尚有28万平方米建筑面积尚未开发的土地。因此，虽然接手楼盘的新公司要负担广地花园的所有债务，约6亿元，并且在目前广地花园资不抵债约1亿元的情况下，在托管期间仍先后有三十多家公司与广交所解除，有意接手楼盘。业内人士认为，由于目前广州楼市大热，楼盘升值，因此保守估计新落成单位售价也可达到5000元/平方米，成为广地花园的最大投资亮点。
新投资方：将首先解决临水临电、楼巴问题
广东决胜投资发展有限公司董事长李军表示，其所在的公司主要从事投资业务，而“泛美公司”则是一家在惠州有房地产开发的公司，两者一直是合作伙伴。他表示，在实现工商变更之后，广地花园又已经处于法院查封状态，必须根据法院的司法程序偿还了所有的债权债务之后，才能重新解封。同时，他表示，对于不涉及司法程序的楼盘临水临电、楼巴等问题有望首先得到解决。
广地花园业主雷先生在接受记者采访时表示，业主中现在主要有两种意见，单位没有产权问题的业主希望能够尽量维持现状，而有产权问题的单位业主则希望新公司进驻能解决旧公司遗留的问题。“只要楼盘最终能向新的方向发展，业主都会支持”雷先生说。 | |
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