新快报记者李琳中海地产10月20日在深圳举办新闻发布会，公布其近期品牌战略整合及业务运作情况，该集团将继续加大在内地市场的投资力度，目前其内地13个城市的土地储备已达1263万平方米，并准备分拆内地地产业务在中国内地A股上市。

　　筹备国内A股上市

　　新闻发布会上，中海地产股份有限公司总经理郝建民介绍，近年来，中国海外集团加快新一轮战略转型，中海地产股份有限公司已成为集团旗下主营房地产业务的旗舰公司。去年，中国海外发展一度传出准备将主要负责内地房地产开发业务的中海地产股份有限公司分拆在中国内地A股上市，又传出将把其基建部分分拆的消息，一直未见进展。对此，郝建民表示，基建部分拆工作去年因各种原因推迟，目前该工作正在进行中，相信不久将有结果。而关于分拆内地部分业务在内地A股上市的计划，中海地产方面一直未放弃，有关工作目前正在努力中。

　　土地储备1263万平方米

　　在发展香港、澳门及海外房地产项目同时，最近几年，中海地产将投资重点向内地房地产市场转移，目前已先后进入了深圳、上海、广州、北京、成都等13个城市。截至2006年7月，中海地产在内地投资总额已达239亿元（人民币，下同）。目前国内在建项目30个，即将开发项目78个，土地储备建筑面积达1263万平方米。目前中海地产在内地的在建项目投资额121亿元，土地储备项目投资额约557亿元，累计投资额将达918亿元。其中广佛两地的在开发或待开发面积达300万平方米。目前，中海地产在内地地产业务的营利额，已占该集团地产业务总营利的60%。其中珠三角地区业务盈利额已占总量约占30%。据统计，中海地产在中国内地各城市楼盘销售均价高达9000元/平方米，各项目都普遍比同区相近类型项目价位高出50%-60%。据透露，中海地产在内地的新增土地储备计划已达每年至少300万平方米。

　　加大自有商用物业投资比例

　　一直以来，中海地产基本以开发中高端住宅产品见长，在上周五的新闻发布会上，总经理郝建民首度披露，该集团正加大自有商用物业的投资力度，增大长期“收租”物业的投资比例。郝建民透露，中海地产将重点发展北京、上海这两大经济发达一线城市的商用物业项目。目前中海地产在北京CBD中心及周边拥有及规划建设的自有产权高级写字楼就有六幢，将全部只租不售，作为优良收租物业长期持有。希望未来的自有产权收租物业营利额能达整体的20%-30%。中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司。1992年8月，该集团之旗舰中国海外发展有限公司在香港联合交易所公开上市。2005年7月，该集团分拆建筑业务，旗下中国建筑国际集团有限公司在香港联合交易所公开上市。“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，从上世纪八十年代起开始涉足香港房地产业，先后独资、合资发展海联广场、中国海外大厦、富豪海湾等60多个地产项目，1988年开始涉足深圳、广州等内地城市，2002年开始在内地楼市大规模拓展，目前已发展建成项目38个，在建项目30个，即将开发项目78个。