 |
| |
从上个世纪，延续到现在，BoutiqueApartment(精品装修公寓)风行欧洲，这种生活场所所有的房间，甚至色彩、灯饰、家具等等都完全不相同，它讲究的是个性和心情，因而在技术化雷同的建筑时代，它超越了建筑本身，用感官新体验超越了常规的居住标准。
相对于中国常规的精装修公寓，BoutiqueApartment(精品装修公寓)兼顾个性化的要求，在完善服务体系基础上，更加细致。它是人类联想的平台，是生活功能多元的天地，是居者的视觉重建。
所幸，在喷水池咫尺之遥的紫林庵，我们第一次发现了BoutiqueApartment(精品装修公寓)———百灵·时尚天地。
在贵阳，关于BoutiqueApartment(精品装修公寓)的理念突然就那么不期而至，百灵·时尚天地带给我们的即将是一种全新的成品生活方式，况且，这股热浪与振奋，由一个有“外行之嫌”的擅长制药的百灵集团掀动，无论业内还是业外，都有一种想急于触摸它的冲动。于是记者联系上了百灵集团房地产开发有限公司总经理赵亮，想还原原始思维，从最基本的问题问起。(以下记者简称记，赵亮简称赵)
厚积薄发强势破竹
记：您好，赵总，百灵集团此次携雄厚的资金势入破竹地强势杀入地产界，是基于一种怎样的企业战略？
赵：此次百灵集团铁蹄铮铮的超常规扩张，直接进入房地产，且动了贵阳“精装修房”的奶酪，主要是百灵集团实力和战略使然，是有备而战，经过十年的发展，百灵集团现有总资产近3.5亿，年实现销售收入7个亿，利税4000多万元，完全具备了厚积薄发的实力，领导者姜伟董事长开阔的眼界、敏锐的商机捕获力促成了百灵一条非常规的跨越之路：实现战略多元化，调整产业结构，多条腿跑步，且认准房地产开拓前景，由此拉开了百灵地产快速征程的序幕。
记：百灵集团除了雄厚的资金实力的保障，还会在哪些方面提供给地产公司的支持呢？
赵：“天时、地利、人和”的叠加是百灵集团长盛不衰的秘笈。企业做大，做强的一个关键是如何选择资源并加以整合形成合力，谁拥有这方面的“特长”，谁就能走得又稳健又迅速，制药业如是，房地产作为专业人才和资金的高度密集型行业更如是。百灵集团作为一个相对成熟的制药巨子，早就有这方面的经验和体会。百灵集团经营药业，上下游的商家高达上万家，要把如此多的实体糅合在一起，百灵早已建立了一套行之有效的方法。尽管制药和开发楼盘不是一回事，但是对外来资源的整合和管理上却是相通的。如此百灵地产驾轻就熟、扬长避短，在实战之前先部署“整合”了一把，经验和人才上的短板也得以成为迅速进军房地产业的跳板，可以说是因缘际会。
全力打造精装公寓
记：百灵·时尚天地为贵阳楼市强力注入的“精品装修公寓”理念，断然脱不了剑走偏锋之疑，坊间盛传百灵划出的这一记无不透着不按常理的奇诡与惊艳，请问赵总，百灵此举，是出自怎样的思考？
赵：其实，纵观全国，精装修房早已在大城市普及，北京、上海、广州、深圳是对政府装修一次性到位要求响应比较快的城市，全装修房的有利之处自不待言，但在贵阳市却一直没有展开，究其根源，主要是精装修房对开发商的综合开发实力和素质有着极高的要求。推出精装修房相对于普通毛坯房而言，开发商会增加和承担各方面的压力和成本支出，例如，为了确保全装修房的装修质量，必须对每套住宅的装修工程层层严密把关；再如，如何满足业主家庭装潢的品味个性要求，避免再次装修的资源浪费，也需投入大量的研发成本费用，还有诸多的问题在此不一一列举。总之，精装修房对开发商、建筑设计人员和装修设计人员提出了更高的业务要求，也给开发商的综合协调能力增加新的难度，所以，一般开发商都不愿意轻易触及精装修房开发。
在金融政策调控和银根紧缩挑战下，房地产业更凸显资金密集型的重要，没有钱万万不能，谁拥有更充足的资金，谁就能看得更远，拥有更广阔的市场。百灵集团从介入地产的那一天起，就立志所开发的每一个项目都需要有一个灵魂来打动和吸引消费者，贵阳市对精装修个性住宅有着极强的需求量与消化量，再加上百灵集团雄厚的资金实力及超强的资本运营能力，所以，基于BoutiqueApartment理念而打造的百灵·时尚天地便应运而生。
记：赵总，想请教一下，基于BoutiqueApartment(精品装修公寓)理念打造的百灵·时尚天地是基于一种怎样的营造思路，它未来的入住公民又将会是怎样一个群体？
赵：如果按照常规操盘手法，任何一个两城区的新建楼盘都会极显平庸，百灵地产一开始便拒绝平庸，所以，在百灵·时尚天地启动之初，我们就强调必须重新发掘新的客户资源，研发出新的房地产产品。
经过详尽的市场调研，我们发现了贵阳楼市的空白点：一群有着较高的教育背景的本土私营企业家、外地的高阶管理人士、律师、画家等专业人士以及白领阶层在两城区CBD没有理想的第一居所或第二居所，即在CBD暂时还没有自己理想的生活空间，而这部分客户内敛，不张扬，精神却极度奢侈。这就需要与之匹配的房产品以另外一种方式来延续———不留痕迹，恰如其分的奢侈。百灵·时尚天地就是为这部分客户量身打造的新的生活空间，它几乎包含了所有的便捷、时尚、健康、安全、舒适、个性以及文化与艺术等要素。
完成百灵·时尚天地统一设计的是来自上海、广州前沿城市的高端设计公司组合，对专业设计有全方位的理解和把握，他们将百灵·时尚天地的空间、家具、配套通过色彩和空间的布局来统一完成，且做到内敛、尊贵的和谐统一，避免了空间布局的艺术分裂，使得统一风格和个性分散在居室的每一个房间。
另外，我们强调百灵·时尚天地还要有纯粹的尊贵，比如来自物业服务的尊贵感受同样重要，我们要求物业服务人员应该能够叫得出每一位房主的名字，对业主保姆进行家政培训，教会她们像菲佣一样能在一小时内把衣服烫得挺括，学会酒店式的服务清洗；代房主收租金等等。当然，不一定是菲佣，但一定要有这些档次的服务标准。
在定制化方面，百灵·时尚天地还提供了个性化的酒店式服务体系，我们的工作服务人员了解不同地区的风土人情和业主的饮食差异，尽情演绎其品位与品质，进而形成一个高档的私密生活圈。
贵阳楼市经过十多年的发展，无论是产品本身，还是购买者的心态，都呼唤高档物业朝着一个更理性、个性、纯粹的方向迈进，所以，个性化的建筑、户型、装修以及物业将成为百灵·时尚天地在贵阳楼市的最大亮点之一。我们非常自信，有相当的一部分客群将是真正的百灵·时尚天地未来的入住公民，只有他们才能消费这个全贵阳独一无二的产品。
产品终极化制造者
记：发现新的客户群堪称百灵·时尚天地的一大成功，在巨大并快速切换的创新力量之下，经过超强的工作压力和精心的产品设计，百灵·时尚天地将会给贵阳楼市带来哪些震撼呢？
赵：近段时间，来看百灵·时尚天地各种装修风格房型的客户几乎都喜欢到了痴迷的程度，源于我们提供的不仅仅是一个生活居所，而是一种生活方式，基于品质基础上的经典生活方式。同时，百灵·时尚天地在产品上做到了终极，但不是极限，我们至少在以下五大方面实现了全新的突破，并形成了几十个独特的卖点。
首先，百灵·时尚天地实现了配套的终极化。
百灵·时尚天地的配套已脱离了物化的概念，它更加要求这是一个集合某种阶层的社区，一个关注细节，追求精致生活的阶层社区，一个意识流的社区，所以，百灵·时尚天地的配套本质上更强调一个社区客群的纯粹和价值生态多元构成的生态和谐。在百灵·时尚天地，阳光的相通总有诗意的期待，即使它不代表着过去的讲述，但它一定会陈述将来发生的美好，而这种浪漫总是进行在每一个细节与过程当中。
其次，百灵·时尚天地实现了品质的终极化。
大众通常都会认为房产品的品质是用钱堆出来的，但对于百灵·时尚天地而言，这些理解全错了。首先，百灵·时尚天地的客群是精神的解放者和思想的流浪者，是理性和浪漫的混血儿，是老板抑或是商人，是时代精英，是成功人士，他们不拘于俗套，有自己的执着喜好，信奉最好的就是最适合自己的，不一定是最贵的。百灵·时尚天地对品质的打造即是对不求最好，只求最贵的世俗的彻底背叛。
其三，百灵·时尚天地实现了设计的终极化。
百灵·时尚天地位于紫林庵，先天的优势加上内部的合理规划，赋予了空间的深度和归属感。对于百灵·时尚天地而言，设计是文化的、叙事的，通过动感的线条与变化的情境演绎成生活场景的互动，通过对丰富视觉要素的组织，力图体现对居住主人在复杂条件下的控制力。在这里，宽景落地窗被理解成为户外的人性体验与生活的景象表现。凭窗远眺，偷得浮生半日闲，也不失为一种雅趣的享受。
其四，百灵·时尚天地实现了户型的终极化。
对于百灵·时尚天地的客群而言，对空间的追求不只是和谐、变化、对比和美的享受，甚至，商务、神秘感、天籁、英雄的悲喜、雕塑和逻辑都会在这种空间的游戏中体现和飞扬。百灵·时尚天地共有30种不同装修风格的房间，风情万种，功能齐全，空间被科学划分的前提下，实现了它极人性化、个性化的标准户型。
最后，百灵·时尚天地实现了性价比的终极化。
诚然，目前贵阳市场上不乏豪宅，其一套家具的价值就可能超过百灵·时尚天地的单房总价，如果我们把售价提高几千元，小户型也可造出黄金屋来。但是百灵·时尚天地定位于新生活的第一居所、城市生活的第二居所，以商务飞人和对都市生活有着特殊情结的文化名人及白领阶层为目标客群，所以，无论房屋的面积过大，还是装修家私送配过奢，都不是他们心灵在CBD的期望归属难以接受的问题，对于他们而言，价钱不是问题，主要还是心理因素，这一部分客群可以消费500万一套的豪宅，但是他们都会选择百灵·时尚天地公寓作为城市生活的第二居所。
追求完美永无止境
记：百灵地产经过此次产品的创新，未来会有怎样的远景规划呢？
赵：本着为社会节约资源，为业主营造舒适港湾的使命，百灵集团将致力于精装修成品房的投资、营造、营销。我们会尝试着把种种生活的感情，提炼成企业的追求。我们已获得了初步的成功，前几天我们的项目刚刚开始进行认购活动，短短几天，就得到了市场的广泛认可。我们有足够的信心让一座巍峨的百灵·时尚天地大厦矗立在城市的中央并且让它健康地呼吸着。这一切，都只是我们百灵集团创新主义地产的初梦，它只是“百灵地产打造的理想生活”的一个组成部分，而不是全部，当我们深化“理想生活”的理念并为之奋斗之时，也许正是我们第二次创业，第二次革命，把创新主义、理想主义的居住理想变成现实的开始。
赵总称，任何伟大的创新还要考虑到操作的可能性，必须落到实处。为此，在最后推出之前，需要不断思考和反推，不断调查和实践，创新的本质绝不是以不变应万变，而是要以变制变，随机应变，而且必须变成功。 | |
|
精彩生活 
