青岛公开经济适用房成本

　  本报青岛10月25日讯　24日晚，一项刚刚开工的经济适用房项目开始在网上公开成本审核情况，向社会征求意见，这也是青岛市今年进行成本公示的首批经济适用房项目之一。根据公开的成本，对于这批房屋未来的销售价，岛城市民基本上可以提前算出个明白账。

　　记者今天在青岛政务网上看到，青岛市物价部门公示的是一处位于李沧区的经济适用房项目的成本审核情况，这个项目今年9月刚刚动工开建。公示的内容除了该项目的开发单位、地址、规划用地面积等基本情况，最引人注目的是一份《成本审核表》，其中包含了经济适用房所有的六大项成本：拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑、安装工程费、基础设施及公建配套费、管理费与贷款利息。相关的费用都列出了具体的明细，比如工程监理费、散装水泥专项资金与环境绿化工程费等。这也是该市物价局会同国土资源房管局、市发改委、市建委、市规划局等有关部门共同审核后的结果。公示期为10天。

　　对于这次网上公示，青岛市物价局房地产价格处有关负责人介绍说，去年12月，该局制定了一套规章制度，规定经济适用房的成本必须到网上进行公示，然后再按有关规定核定该项目的基准价格。如果公示中发现问题，则要研究以后再公示。这样做的目的也是为了使其定价更为公开透明、科学合理。今年，首批进行成本公示的经济适用房项目共有4个。今后，只要是符合规定的在建的经济适用房项目都要按此程序进行。

　　据了解，由于经济适用房执行的是政府定价，青岛市政府的有关政府规章为开发商定出的利润上限为基准价上浮15％，在成本公开之后，对于岛城市民而言，房价的制定终于开始不再是笔“糊涂账”。

(责任编辑：韩美芳)